2024音乐学院物业房地产转让预约合同

2024音乐学院物业房地产转让预约合同合同编号：__________一、转让方：1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：______________1.5电子邮箱：______________1.6开户银行：______________1.7账号：________________二、受让方：2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：______________2.5电子邮箱：______________2.6开户银行：______________2.7账号：________________鉴于转让方为音乐学院的物业房地产所有权人，且愿意将该物业房地产转让给受让方，受让方愿意购买并接受该物业房地产的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业房地产基本情况1.0物业房地产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号为____________________。1.1物业房地产的面积为____________________平方米，土地用途为____________________，房屋结构为____________________。1.2物业房地产的现状为____________________，如有特殊使用要求或限制，应在本合同中明确说明。第二条转让价格及支付方式2.0转让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格将物业房地产转让给受让方。2.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。2.2剩余的转让价款，受让方应按照双方约定的付款计划及时支付。具体付款计划如下：（1）自本合同签订之日起____个月内支付转让价的____%。（2）剩余转让价款，受让方应按照转让方的合理要求，在物业房地产过户手续办理完毕后支付。2.3受让方未按照约定支付转让价款的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价的____%。第三条物业房地产的过户3.0双方应依法办理物业房地产过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更税务登记等。3.1转让方应提供必要的证件和资料，协助受让方办理过户手续。3.2受让方应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条物业房地产的交付及验收4.0转让方应在本合同约定的转让价款支付完毕后，将物业房地产交付给受让方。4.1受让方对物业房地产的交付予以验收，确认物业房地产的现状及权利义务。4.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.0双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.1转让方如未能按照约定交付物业房地产，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价的____%。5.2受让方如未能按照约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价的____%。第六条争议解决6.0双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.0本合同一式两份，双方各执一份。7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件

2.物业房地产现状照片

3.转让方和受让方的有效身份证明文件

4.付款凭证和转账记录

5.物业房地产过户所需的相关税费支付凭证

6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定交付物业房地产，属于违约行为。

2.受让方未能按照约定支付转让价款，属于违约行为。

3.双方未按照约定办理物业房地产过户手续，属于违约行为。

4.双方未履行本合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业房地产：指位于特定地点，具有不动产权证号/房屋所有权证号的建筑及其附属设施。

2.转让价款：指受让方根据本合同约定，向转让方支付的购买物业房地产的价格。

3.定金：指受让方在本合同签订之日起一定时间内支付给转让方的一部分转让价款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未能按约定交付物业房地产的情况，受让方可先与转让方沟通协商，要求其在规定时间内交付。协商不成的，受让方可依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到受让方未能按约定支付转让价款的情况，转让方可先与受让方沟通协商，要求其在规定时间内支付。协商不成的，转让方可依法向人民法院提起诉讼。

3.遇到物业房地产过户手续办理过程中的问题，双方应积极沟通，提供所需资料，配合办理。如有争议，可依法解决。五、所有应用场景：本合同适用于音乐学院将其物业房地产转让给他人的场景，