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二手房买卖定金合同范文2024年通用合同编号：__________二手房买卖定金合同甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积：【房屋结构及面积】，房产证号：【房产证号】。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷、债权债务问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款时间】内，向甲方支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为购买该房屋的定金。2.3乙方支付定金后，甲方应在【履约时间】内与乙方办理房屋过户手续。2.4房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。3.3在本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。4.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.双方未经对方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意和履行合同义务的保证金。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟办理过户手续：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：建议聘请专业律师进行处理。4.房屋现状与合同描述不符：双方可协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.买方对卖方所售房屋感兴趣，并愿意支付定金作为购买诚意。3.双方签订二手房买卖定

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