2024版房屋中介买卖居间合同范本

2024版房屋中介买卖居间合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为专业的中介机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买上述房屋，用于________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及身份证等相关证件交予乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲乙双方同意支付给丙方人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元作为中介服务费用。4.2丙方中介服务费用在本合同签订之日起____个工作日内支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为人民币：____________元/月。5.3若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用清单

8.定金收据

9.房款支付凭证

10.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方延迟支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。

3.甲方不履行协助过户义务：指甲方未能按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方不履行支付中介服务费用义务：指乙方未能按合同约定向丙方支付中介服务费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖过程中的介绍、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金。

乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。

2.乙方延迟支付房款：

甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金。

甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付房屋占用期间的损失。

3.房屋过户手续办理缓慢：

甲方、乙方、丙方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

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