2024版房产抵押合同模板

2024版房产抵押合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（抵押权人）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________鉴于甲方愿意将其名下的房产设定为抵押物，为乙方提供担保；乙方愿意接受甲方的房产设定为抵押物，享有优先受偿权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1本合同所指抵押物为甲方名下的如下房产：（1）房产证号：________________（2）房产地址：________________（3）房产面积：________________（4）房产用途：________________1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、冻结等权利限制情况。第二条债务范围2.1甲方为乙方提供的担保范围包括但不限于：（1）甲方应付给乙方的借款本金；（2）甲方应付给乙方的利息；（3）甲方应付给乙方的违约金；（4）甲方应付给乙方的损害赔偿金；（5）甲方应付给乙方的其他费用。第三条抵押权设立3.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的占有、使用和处分4.1抵押期间，甲方保留对抵押物的占有、使用和处分权，但不得转让给第三方，除非经乙方书面同意。4.2甲方不得将抵押物用于违反法律法规及社会公共利益的活动。4.3抵押物在抵押期间的保险事宜由甲方负责，保险费用由甲方承担。保险合同应注明乙方为第一受益人。第五条债务的清偿5.1甲方应按照约定的还款方式和期限清偿债务。5.2甲方提前清偿债务的，应提前通知乙方，并支付约定的违约金。5.3甲方未能按照约定的还款方式和期限清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方应付的债务。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至甲方清偿完毕债务之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________________一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证原件及复印件

2.甲方身份证明的原件及复印件

3.乙方身份证明的原件及复印件

4.借款合同原件及复印件

5.抵押登记申请表

6.保险合同及保单复印件

7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限清偿债务，视为违约。

2.甲方将抵押物转让给第三方未经乙方同意，视为违约。

3.甲方将抵押物用于违反法律法规及社会公共利益的活动，视为违约。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本合同中为甲方。

2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的人，本合同中为乙方。

3.抵押物：指甲方名下的房产，作为债务担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。

5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和期限清偿债务。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方应付的债务。2.问题：甲方将抵押物转让给第三方未经乙方同意。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状，并承担违约责任。3.问题：甲方将抵押物用于违反法律法规及社会公共利益的活动。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担违约责任。4.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理抵押登记手续，承担相应的登记费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为乙方提供房产抵押担保的场景，包括但不