二手房买卖三方完整协议2024年

二手房买卖三方完整协议2024年通用合同编号：__________二手房买卖三方完整协议2024年通用甲方（卖方）：1.姓名/名称：_____________2.地址：_____________3.联系人：_____________4.联系电话：_____________乙方（买方）：1.姓名/名称：_____________2.地址：_____________3.联系人：_____________4.联系电话：_____________丙方（贷款银行/金融机构）：1.名称：_____________2.地址：_____________3.联系人：_____________4.联系电话：_____________第一条房屋描述1.1该房屋位于：_____________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）1.2该房屋的所有权证号/不动产权证号是：_____________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在签署本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为对购买该房屋的诚意和对本合同的履行担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购买价的一部分。（详细描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_____________方承担。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。第四条贷款事宜4.1丙方同意为乙方提供贷款，贷款额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2贷款期限为____________年，自贷款放款之日起计算。4.3乙方向丙方支付的贷款利率为：____________%。（详细描述还款方式，如等额本息、等额本金等）第五条附加条款5.1甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家和地方的相关规定，没有债务、抵押等法律上的瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价。5.3乙方应在贷款期限内按时偿还贷款本息。5.4各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经各方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同的失效、修改或解除不影响各方在本合同项下的权利和义务。第八条其他约定8.1各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2本合同一式三份，各方执一份。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）丙方（贷款银行/金融机构）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.该房屋的所有权证/不动产权证原件及复印件。2.该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳证明原件及复印件。3.该房屋的相关维修、改造记录证明原件及复印件。4.乙方的收入证明、信用报告等相关贷款材料。5.丙方的贷款合同、贷款协议等相关文件。6.本合同的签字盖章正本三份。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间和方式支付购买价，视为违约。3.乙方未按时偿还贷款本息，视为违约。4.各方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指乙方为了表明购买诚意和对合同履行的担保，支付给甲方的金钱。3.贷款利率：指丙方提供贷款时，乙方应支付的利息比率。4.违约：指合同各方未按约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按约定向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购买价。解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按约定向甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应承担逾期还款的违约责任，按约定向丙方支付违约金。4.问题：房屋存在债务、抵押等法律上的瑕疵。解决办法：甲方应