中介二手房买卖合同范本正规范本(2024版)

中介二手房买卖合同范本正规范本(2024版)合同编号：__________中介二手房买卖合同范本正规范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售并转让给乙方的标的物业具体状况如下：（1）物业地址：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号；（2）物业类型：_______（住宅/商业/办公等）；（3）房屋面积：_______平方米；（4）土地面积：_______平方米；（5）土地使用权性质：_______（出让/划拨/其他）；（6）房屋所有权证号：_______；（7）土地使用权证号：_______。1.2甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务责任等影响乙方合法权益的事由。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的标的物业购买价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付。3.3甲方在收到全部购买价款后，应向乙方交付标的物业，并办理相关权属转移手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。4.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权转移登记等。过户费用由乙方承担。4.3标的物业过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条中介费用5.1丙方作为中介机构，应按照约定收取中介费用。中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方应在支付给乙方购买价款的同时，向丙方支付中介费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付标的物业或乙方未按照约定时间支付购买价款的，应按照延迟交付或支付的天数，向对方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的物业的房产证原件及复印件2.标的物业的土地使用权证原件及复印件3.甲方的身份证明原件及复印件4.乙方的身份证明原件及复印件5.中介费用支付凭证6.房屋验收确认书7.产权转移登记证明8.买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或乙方未按约定时间支付购买价款，均视为违约。2.甲方未能保证标的物业无权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务责任等影响乙方合法权益的事由，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付购买价款，视为违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理标的物业的过户手续，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下甲方同意出售并转让给乙方的房地产。2.购买价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的物业的价款。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的一部分购买价款，作为乙方履行合同的保证金。4.中介费用：指丙方作为中介机构提供服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：解决办法：按照本合同约定向甲方收取违约金，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。2.乙方延迟支付购买价款：解决办法：按照本合同约定向乙方收取违约金，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。3.标的物业过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如甲方拖延或拒绝办理，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。4.甲方未能保证标的物业无权属纠纷、租赁关系、抵押