2024物业合作协议书范本

2024物业合作协议书范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：本协议所指物业位于__________，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等配套设施。（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）绿化养护及公共秩序维护；

（4）物业费用收缴；

（5）其他约定事项。第二条管理费用2.1管理费用：甲方有权根据物业实际情况和乙方要求，制定合理的物业服务费用标准。乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业服务费用。2.2费用支付：乙方应在每个收费周期结束前支付当期物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并有权依法收取滞纳金。2.3费用调整：甲方如有正当理由需调整物业服务费用的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。第三条甲方权利义务3.1甲方应按照约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，公共区域保持清洁卫生，保障乙方的人身和财产安全。3.2甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方资料，未经乙方同意，不得泄露乙方个人信息。3.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。3.4甲方不得擅自增加收费项目，不得擅自提高收费标准。第四条乙方权利义务4.1乙方应按照约定支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，有权要求甲方改进。4.4乙方不得在物业公共区域进行违法活动，不得损害甲方合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法收取滞纳金。5.3甲方违反本协议其他条款的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此给乙方造成的损失。5.4乙方违反本协议其他条款的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.业主身份证复印件

4.物业范围及管理内容详细清单

5.物业管理法规及相关政策文件

6.物业服务费用明细表

7.物业管理档案资料

8.物业公司服务质量报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护保养不到位、公共区域清洁卫生不达标、绿化养护不当、公共秩序维护不足等。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括拖延支付、拒付等情况。

3.甲方擅自增加收费项目或提高收费标准。

4.乙方在物业公共区域进行违法活动，损害公共利益和他人合法权益。

5.甲方泄露乙方个人信息，未经乙方同意。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照法规和约定，为业主提供物业设施设备维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等服务的行为。

2.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于物业管理的费用，包括但不限于设施设备维护保养费、清洁卫生费、绿化养护费、公共秩序维护费等。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定义务的行为。

4.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付物业服务费用，应支付给甲方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：甲方应及时整改，提高服务质量，乙方有权提出建议和意见。

2.物业费用争议：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.物业公共区域使用争议：应遵守物业管理规定，双方协商解决，必要时可请教专业法律人士。

4.个人信息泄露：甲方应及时采