私人建房购房合同范本(2024版)

私人建房购房合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米（误差范围在±3%以内）。1.3房屋现状为__________，乙方同意在购买后自行承担装修及改造费用。第二条购房价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋产权资料，协助乙方完成过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的权利和处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。4.3甲方承诺在合同签订后，不再将房屋出售或转让给第三方。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购房资格，并愿意承担购房所涉及的相关税费。5.2乙方保证按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3乙方在购房后应自行承担房屋的使用、管理和维修等费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.房屋装修及改造预算报告

7.物业管理有限公司出具的物业费欠费证明

8.甲方与物业管理有限公司签订的物业服务合同复印件

9.房屋水电气卡复印件

10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未提供真实、完整的个人信息及房屋产权资料等。

2.甲方在过户过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行。

3.甲方在合同签订后，未经乙方同意将房屋出售或转让给第三方。

4.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未具备购房资格等。

5.乙方在购房后未自行承担房屋的使用、管理和维修等费用。

6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中拥有房屋所有权的一方。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中购买甲方房屋的一方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

6.违约金：指甲方未按照本合同约定履行义务时，乙方有权要求甲方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未提供真实、完整的个人信息及房屋产权资料：乙方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息及房屋产权资料，如甲方未按照要求提供，乙方有权解除本合同。

3.甲方在过户过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方在合同签订后，未经乙方同意将房屋出售或转让给第三方：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按时支付购房款：甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

6.乙方在购房后未自行承担房屋的使用、管理和维修等费用：乙方应按照本合同约定自行承担房屋的使用、管理和维修等费用。

7.其他执行中遇到的问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。