个人借款房屋抵押合同范本(2024版)

个人借款房屋抵押合同范本(2024版)合同编号：__________个人借款房屋抵押合同范本（2024版）甲方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为担保借款的履行，甲方同意将本人拥有的房屋设定抵押，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：________________。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房屋抵押2.2抵押房屋的权属证明文件为：________________。2.3甲方保证抵押房屋的权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。2.4本合同项下的抵押权设立时间为合同签订之日起。第三条还款方式及还款账户3.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。3.2甲方还款账户信息为：________________。第四条抵押权的实现4.1甲方未按照本合同约定的还款期限和还款金额还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。4.2甲方未按照本合同约定的还款期限和还款金额还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×逾期天数。4.3甲方未按照本合同约定的还款期限和还款金额还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照本合同约定的还款金额和还款期限继续履行还款义务。5.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押房屋的抵押权解除手续。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房屋权属证明文件

4.借款合同还款计划表

5.银行转账授权书

6.还款账户信息确认书

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款期限和还款金额还款。

2.甲方提供的抵押房屋权属不清晰，存在权利纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

3.甲方提前还款未按照约定提前书面通知乙方。

4.甲方未按照本合同约定的还款金额和还款期限继续履行还款义务。

5.乙方未按照约定办理抵押房屋的抵押权解除手续。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人。

3.抵押房屋：指甲方拥有的位于特定地址的房屋，用于设定抵押担保借款的履行。

4.抵押权：指乙方依据本合同约定，对抵押房屋拥有的优先受偿权。

5.还款账户：指乙方指定的用于接收甲方还款的银行账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定的还款期限和还款金额还款。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息；或要求甲方支付违约金，并采取法律手段追究甲方的法律责任。

2.问题：甲方提供的抵押房屋权属不清晰，存在权利纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

解决办法：甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷；如因甲方原因导致权属纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.问题：甲方提前还款未按照约定提前书面通知乙方。

解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并按照本合同约定的还款金额和还款期限继续履行还款义务。五、所有应用场景：

1.个人之间的借款操作。

2.