经典建筑实测实量监理新版细则

D26番禺万博CBD商业广场实测实量监理细则编写：审批：广州珠江工程建设监理二○一二年五月十六日

目录一、工程概况及参建单位----------------------------------------------2二、编制依据--------------------------------------------------------3三、建筑实测实量监理方案-------------------------------------------41.目标----------------------------------------------------------42.取样总则------------------------------------------------------43.混凝土工程----------------------------------------------------44.砌筑工程------------------------------------------------------85.设备安装------------------------------------------------------106.抹灰工程------------------------------------------------------137.涂饰工程------------------------------------------------------228.墙面饰面砖工程------------------------------------------------269.地面饰面砖工程------------------------------------------------2910.室内门安装工程-----------------------------------------------3211.铝合金（或塑钢）门窗安装工程--------------------------------3612.木地板安装工程----------------------------------------------39工程概况及参建单位广州番禺万达广场在广州市番禺区华南板块，迎宾大道以东，北侧临绿地，东南和汉溪大道紧邻，交通便利。本工程由一条道路分为两个区域，西北侧区为46层写字楼、城市商业街、文化中心，地下室二层，裙楼2-3层；东南侧区为大商业区，包含46层写字楼、大商业（百货楼6层、娱乐楼5层）、步行街商铺（2—3层），地下室三层。广州番禺万达广场项目由大连万达商业地产股份投资开发新建，计划用地面积6.75万平方米，总建筑面积49.3万平方米。建筑总平面图及周围环境示意图见图1.1-1。图1.1-1建筑总平面图及周围环境示意图建设单位：广州万达广场投资设计单位：广州市城市计划勘测设计研究院监理单位：广州珠江工程建设监理总包单位：中国建筑第八工程局二、编制依据1、《中国建筑法》；2、《建设工程监理规范》（GB50319-）；3、国家及地方政府建设行政主管部门颁布相关规范、文件、要求；4、和本工程相关标准、设计文件、技术资料；5、由项目监理机构编制、企业技术责任人同意实施《监理计划》；6、《大连万达集团股份管理制度汇编》（）；7、经各方同意《施工组织设计》。三、建筑实测实量监理方案目标为了确保本项目质量符合规范、设计、业关键求。规范施工质量实测过程中程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。提供产品质量实测操作方法，尽可能消除人为操作引发偏差。取样总则随机标准：各实测取样楼栋、楼层、房间、测点等，必需结合目前各标段施工进度，经过图纸或随机抽样事前确定。可追溯标准：对实测实量各项目标段结构层或房间具体楼栋号、房号做好书面统计并存档。完整标准：同一分部工程内全部分项实测指标，依据现场情况含有条件必需全部进行实测，不能有遗漏。效率标准：在选择实测套房时，要充足考虑各分部分项实测指标可测性，使一套房包含尽可能多实测指标，以提升实测效率。混凝土结构工程3.1基础标准同一标段内依据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板2个楼层分别作为混凝土结构工程实测层。依据选择楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选择10个实测区，2个实测层累计20个实测区。当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选择5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，以5个点极差作为1个计算点。3.2截面尺寸偏差（砼结构）3.2.1指标说明：反应层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸和设计图尺寸偏差。3.2.2测量工具：5米钢卷尺3.2.3测量方法和数据统计以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，正确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选择其中和设计尺寸偏差最大数，作为判定该实测指标合格率1个计算点。3.2.4示例第二尺第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意3.3表面平整度（砼结构）3.3.1指标说明：反应层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。3.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.3.3测量方法和数据统计：剪力墙/暗柱：选择长边墙，任选长边墙两面中一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判定该指标合格率3个计算点。砼柱：能够不测表面平整度。3.3.4示例：3.4垂直度（砼结构）3.4.1指标说明：反应层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直程度。3.4.2测量工具：2米靠尺3.4.3测量方法和数据统计：剪力墙：任取长边墙一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下标准实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下标准实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基础在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判定该实测指标合格率3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。3.5顶板水平度极差（砼结构）3.5.1指标说明：考虑实际测量可操作性，选择同一功效房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值极差值，综合反应同一房间砼顶板平整程度。3.5.2测量工具：含有足够刚度5米钢卷尺3.5.3测量方法和数据统计：同一功效房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选择4个角点，和板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板和水平基准线之间5个垂直距离。选择5个实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中顶板水平度极差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3.5.4示例：3.6楼板厚度偏差（砼结构）3.6.1指标说明：反应同跨板厚度施工尺寸和设计图尺寸偏差；3.6.2测量工具：卷尺3.6.3测量方法和数据统计同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板中央部位。测量所抽查跨楼板厚度，用电钻在板中钻孔，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中顶板水平度极差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3.6.4示例：砌筑工程基础标准4.1.1实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程实测套房。户数最多房型为必选。累计实测实量10个实测区。表面平整度（砌筑工程）指标说明：反应层高范围内砌体墙体表面平整程度。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据统计：每一面墙全部能够作为1个实测区，优先选择有门窗、过道洞口墙面。累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，任取2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判定该实测指标合格率3个计算点。墙面有门窗、过道洞口，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率2个计算点。所选2套房中墙面表面平整度实测区不满足10个时，需增加实测套房数.垂直度（砌筑工程）指标说明：反应层高范围砌体墙体垂直程度。测量工具：2米靠尺测量方法和数据统计：每一面墙全部能够作为1个实测区，优先选择有门窗、过道洞口墙面。累计实测实量10个实测区。实测值关键反应砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值影响，如两米靠尺过高不易定位，可采取1米靠尺。当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30CM位置，分别按以下标准实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下标准实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基础在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判定该实测指标合格率3个计算点。所选2套房中墙面垂直度实测区不满足10个时，需增加实测套房数。方正度极差（砌筑工程）指标说明：考虑实际测量可操作性，选择同一房间内同一垂直面砌体墙面和房间方正度控制线之间距离极差，作为实测指标，以综合反应同一房间方正程度。测量工具：5米钢卷尺、吊线测量方法和数据统计：砌筑前距墙体30－60CM范围内弹出方正度控制线，并做显著标识和保护。同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷尺对弹出两条方正度控制线进行校核，无误后打出十字线或吊线方法，沿墙长度方向分别测量3个位置（两端和中间）和控制线之间距离。选择3个实测值和控制线值之间偏差最大值，作为判定该实测指标合格率1个计算点。4.4.4示例：设备安装基础标准实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程实测套房。户数最多房型为必选。同一套房内含有条件设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。座便预留排水管孔距偏差（设备安装）指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面和座便器预留管外壁距离。经过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等和装修完成面缝隙过大，影响观感。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。实测前，经过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体为抹灰面，装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算数值进行合格性判定。每1个座便器预留排水管孔距实测值，作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中座便预留排水管孔距偏差实测区不满足6个时，需增加实测套房数。示例：同一室内底盒标高差（设备安装）指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位电气底盒和同一水平线距离极差。关键反应观感质量。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个功效房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。在所选套房某一功效房间内，在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线距离。选择其和水平基准线之间实测值极差，作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中同一室内底盒标高差实测区不满足6个时，需增加实测套房数。示例：同一室内面板标高差（设备安装）指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位电气面板和同一水平线距离极差。关键反应观感质量。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个功效房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。在所选套房某一功效房间内，在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线距离。选择其和水平基准线之间实测值极差，作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中同一室内面板标高差实测区不满足6个时，需增加实测套房数。示例：并列面板高度偏差（设备安装）指标说明：该指标反应同一并排各电气面板上边平直程度。关键反应观感质量。测量工具：钢尺或其它辅助工具（平直且刚度大）、塞尺测量方法和数据统计：每一个功效房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。同一实测区内选全数并列面板，以钢尺或其它辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺和各面板之间缝隙，如钢塞片能进入任一面板和钢尺之间缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值全部作为判定该实测指标合格率1个计算点。为数据统计方便和提升实测效率，不合格点均按0.7MM统计，合格点均按0.3MM统计。所选2套房中并列面板高度偏差实测区不满足6个时，需增加实测套房数。示例：抹灰工程基础标准实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程实测套房。户数最多房型为必选。墙体表面平整度（抹灰工程）指标说明：反应层高范围内抹灰墙体表面平整程度。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据统计：每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选择2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判定该实测值标合格率3个计算点。所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率2个计算点。所选2套房中墙面表面平整度实测区不满足15个时，需增加实测套房数。示例：墙面垂直度（抹灰工程）指标说明：反应层高范围抹灰墙体垂直程度。测量工具：2米靠尺测量方法和数据统计：每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。测量值关键反应砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值影响。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下标准实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下标准实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基础在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判定该实测指标合格率3个计算点。所选2套房中墙面垂直度实测区不满足15个时，需增加实测套房数.示例：室内净高偏差（抹灰工程）指标说明：综合反应同一房间室内净高实测值和理论值偏差程度。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个功效房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。实测前，所选套房必需完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房各房间结构楼板设计厚度和建筑结构做法厚度等。各房间地面4个角部区域，距地脚边线30CM周围各选择1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选择1点，测量出找平层地面和天花顶板间5个垂直距离，即目前施工阶段5个室内净高实测值。用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判定该房间目前施工阶段设计理论室内净高值。用5个净高实测值分别减去设计理论室内净高值后找出偏差最大值，作为该房间室内净高偏差值。1个功效房间室内净高偏差作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中室内净高偏差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。示例：顶板水平度极差（抹灰工程）指标说明：考虑实际测量可操作性，选择同一功效房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值极差值，综合反应同一房间砼顶板平整程度。测量工具：含有足够刚度5米钢卷尺测量方法和数据统计：同一功效房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选择4个角点，和板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板和水平基准线之间5个垂直距离。选择5个实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中顶板水平度极差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。示例：阴阳角方正（抹灰工程）指标说明：反应层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。测量工具：阴阳角尺测量方法和数据统计：每面墙任意一个阴角或阳角均能够作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判定该实测指标合格率2个计算点。所选2套房中全部房间阴阳角实测区不满足15个时，需增加实测套房数。30012003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意房间开间/进深极差（抹灰工程）指标说明：选择同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差最大值作为实测指标，以综合反应同一房间方正程度。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个功效房间开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功效房间12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端距离，会得到两个实测值。房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判定该实测指标房间开间（进深）合格率1个计算点。具体如：比较两个实测值和图纸设计尺寸，找出偏差最大值，其小于10MM时合格；大于10MM时不合格。比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格，大于10MM时不合格。所选2套房中全部房间开间/进深实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。示例：地面表面平整度（抹灰工程）指标说明：反应找平层地面表面平整程度。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据统计：每一个功效房间地面全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。同一功效房间地面4个角部区域，按和墙面夹角45度平放靠尺，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面中部区域需加测1次。同一功效房间内3或4个地面平整度实测值，作为判定该实测指标合格率3或4个计算点。所选2套房地面表面平整度不满足6个实测区时，需增加实测套房数。示例：地面水平度极差（抹灰工程）指标说明：考虑实际测量可操作性，选择同一房间找平层地面四个角点和一个中点和同一水平线距离之间极差最大值作为实测指标，以综合反应同一房间找平层地面水平程度。测量工具：含有足够刚度5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个功效房间地面全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选择1点，在地面几何中心位选择1点，分别测量找平层地面和水平基准线之间5个垂直距离。选择5个实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中地面水平度极差不满足6个实测区时，需增加实测套房数。示例：户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）指标说明：反应户内门洞尺寸实测值和设计值偏差程度，避免出现“大小头”现象。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个户内门洞全部能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值正确性。实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度2个测量值和设计值之间偏差最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差2个实测值。每一个1个实测值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中户内门洞尺寸偏差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。示例：户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）指标说明：反应户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据统计：任一户内门洞或一樘外门窗全部能够作为一个实测区，累计实测实量10个实测区，其中视具体所选房型布局，10个实测区中户内门洞和外门窗百分比为4:6或3:7。实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽可能在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着和内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框和内墙抹灰完成面之间距离。2个实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中全部户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差实测区不满足10个时，需增加实测套房数。示例：涂饰工程基础标准实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于装修涂饰阶段（腻子面或涂料面）2-4间房作为实测套房。户数最多房型为必选。墙面表面平整度（涂饰工程）指标说明：反应层高范围内涂饰墙体表面平整程度。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据统计：每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选择2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；2次测量值作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙面长度大于3米，则同一墙面4个角任选两个方向各测量1次；2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判定该实测值标合格率3个计算点。所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率2个计算点。所选2间房中墙面表面平整度实测区不满足15个时，需增加实测套房数。示例：墙面垂直度（涂饰工程）指标说明：反应层高范围涂饰墙体垂直程度。测量工具：2米靠尺测量方法和数据统计：每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。测量值关键反应抹灰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下标准实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下标准实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基础在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判定该实测指标合格率3个计算点。所选2间房中墙面垂直度实测区不满足15个时，需增加实测套房数。示例：阴阳角方正（涂饰工程）指标说明：反应层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。测量工具：阴阳角尺测量方法和数据统计：每面墙任意一个阴角或阳角均能够作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判定该实测指标合格率2个计算点。所选2套房中阴阳角实测区不满足15个时，需增加实测套房数。示例：3003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）指标说明：考虑实际测量可操作性，选择同一房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差最大值作为实测指标，以综合反应同一房间砼顶板平整程度。测量工具：含有足够刚度5米钢卷尺测量方法和数据统计：每一个功效房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选择4个角点，和板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出和水平基准线之间5个垂直距离。选择5个实测值之间极差值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2间房中顶棚（吊顶）水平度极差实测区不满足10个时，需增加实测房数。示例：墙面饰面砖工程8.1.基础标准实测前，依据同一标段内各楼栋进度随机选择处于装修中期或后期阶段2-4间房作为实测房。户数最多房型为必选。所选2套房检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量6个实测区。所选2套房需依据可操作性调整检测数指标为：接缝高低差。表面平整度（墙面饰面砖工程）指标说明：反应层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据统计：每一间房同一面墙全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。各墙面顶部或根部4个角中，任取2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判定该实测指标合格率2个计算点。所选2间房中表面平整度实测区不满足6个时，需增加实测房数。示例：垂直度（墙面饰面砖工程）指标说明：反应层高范围饰面砖墙体垂直程度。测量工具：2米靠尺测量方法和数据统计：每一间房内同一面墙全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。实测值关键反应饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。每一个实测区测量2个点，其实测值作为判定该实测指标合格率2个计算点。所选2间房中垂直度实测区不满足6个时，需增加实测房数。示例：阴阳角方正（墙面饰面砖工程）指标说明：反应层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。测量工具：阴阳角尺测量方法和数据统计：房内每一个阴角或阳角全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。一个阴角或阳角实测区，按300MM、1500MM分别测量1次。2次测量值作为判定该实测指标合格率2个计算点。所选2间房不能满足阴阳角方正6个实测区时，需增加实测房数。30012003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意接缝高低差（墙面饰面砖工程）指标说明：该指标反应墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差程度。关键反应观感质量。测量工具：钢尺或其它辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片测量方法和数据统计：该指标宜在装修收尾阶段测量。每一间房内墙面全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区在每一饰面砖墙面，目测选择2条疑似高低差最大饰面砖接缝。用钢尺或其它辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺和饰面砖之间缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差实测值，分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。为数据统计方便和提升实测效率，不合格点均按0.7MM统计，合格点均按0.3MM统计。所选2间房不能满足接缝高低差6个实测区时，需增加实测套房数。示例：地面饰面砖工程基础标准实测前，同一标段内依据各楼栋进度，从图纸随机选择处于装修中期或后期阶段2-4间房作为实测房间。所选2间房检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量6个实测区。表面平整度（地面饰面砖工程）指标说明：反应饰面砖地面平整程度。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据统计：地漏汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。每一功效房间饰面砖地面全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。每一功效房间地面4个角部区域，任选两个角和墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。这2或3次实测值作为判定该实测指标合格率2或3个计算点。每一个房间地面共测量2次，其实测值分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。所选2间房不能满足地面饰面砖表面平整度6个实测区时，需增加实测房数。示例：接缝高低差（地面饰面砖工程）指标说明：该指标反应地面两块饰面砖接缝处相对高低偏差程度。关键反应观感质量。测量工具：钢尺或其它辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片测量方法和数据统计：该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功效房间饰面砖地面全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。在每一饰面砖地面，目测选择2条疑似高低差最大饰面砖接缝。用钢尺或其它辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺和饰面砖之间缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差测量值，分别作为判定该实测指标合格率2个计算点。为数据统计方便和提升实测效率，不合格点均按0.7MM统计，合格点均按0.3MM统计。所选2间房不能满足地面饰面砖表面接缝高低差6个实测区时，需增加实测房数。示例：踢角线上口水平度极差（地面饰面砖工程）指标说明：考虑实际测量可操作性，选择同一房间各墙边踢脚上口距离同一水平基准线极差，作为实测指标，以综合反应踢脚线上口水平程度测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺测量方法和数据统计：该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功效房间饰面砖地面全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。在所选功效房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，在同一房间内每一直边踢脚选择2－3个点，用钢卷尺测量各点踢脚线上口至水平基准线之间距离。选择全部实测值之间极差值，作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2间房不能满足接缝高低差6个实测区时，需增加实测房数。示例：室内门安装工程基础标准实测前，同一标段内依据各楼栋进度，从图纸随机选择处于装修中期或后期阶段2-4间房作为实测套房。所选2间房五个实测指标为：门槽口对角线长度差、门框正/侧面垂直度、门扇和侧框间缝隙、室内门门扇和地面留缝高度、厨卫门扇和地面留缝高度。门槽口对角线长度差（室内门）指标说明：反应室内门门框方正程度。测量工具：对角线量尺测量方法和数据统计：每个室内门槽口全部能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。一个室内门槽口沿对角线测量2次，选择其对角线偏差实测值，作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2套房中门槽口对角线长度差实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。示例：门框正、侧面垂直度（室内门）指标说明：反应室内门门框正、侧面垂直程度。测量工具：2M靠尺测量方法和数据统计：每一樘门框全部能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。分别测量一樘门门框正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选择其中数值较大，作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2间房中门框正、侧面垂直度（室内门）实测区不能满足10个时，需增加实测房数。示例：门扇和侧框间缝隙（室内门）指标说明：指室内门门扇和侧框之间留缝宽度大小，反应加工精度和观感质量。测量工具：楔形塞尺测量方法和数据统计：每一门扇全部能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。关上一扇门后，将塞尺插入门扇和侧框间3个疑似最大缝隙处，分别测量出3个实测值。选择其中最大数值，作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2间房中门扇和侧框间缝隙实测区不能满足10个时，需增加实测房数。示例：门扇和地面留缝宽度（室内门）指标说明：指室内门门扇和地面完成面之间留缝宽度大小，反应加工精度和观感质量。测量工具：楔形塞尺测量方法和数据统计：每一扇门（不含厨卫）全部能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。关上门后，目测该门扇和地面完成面之间1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出1个实测值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2间房中门扇和地面留缝宽度实测区不能满足10个时，需增加实测房数。示例：门扇和地面留缝宽度（卫生间门）指标说明：指室内门门扇和地面完成面之间留缝宽度大小，反应加工精度和观感质量。测量工具：楔形塞尺测量方法和数据统计：户内每一扇卫生间门全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。关上门后，目测该门扇和地面完成面之间1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出1个实测值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2间房中门扇和地面留缝宽度实测区不能满足6个时，需增加实测房数。示例：铝合金（或塑钢）门窗安装工程基础标准实测前，同一标段内依据各楼栋进度，从图纸随机选择处于抹灰阶段2-4间房作为实测套房。所选2间房中五项检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。塑钢门窗因为型材采取焊接方法，不检测“型材拼缝宽度”指标。型材拼缝宽度（铝合金门窗）指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反应观感质量和渗漏风险。测量工具：钢塞片测量方法和数据统计：该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完装修收尾阶段测量。每一樘门或窗全部能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。在同一铝合金门或窗窗框、窗扇，目测选择1条疑似缝隙宽度最大型材拼接缝。用0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度实测值作为判定该实测指标合格率1个计算点。为提升统计和实测效率，不合格点均按0.5MM统计，合格点均按0.1MM统计。所选2间房中接缝高低差实测区不能满足6个时，需增加实测房数。示例：型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差程度，关键反应观感质量。测量工具：钢尺或其它辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片测量方法和数据统计：该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完装修收尾阶段测量。每一樘门或窗全部能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选择1条疑似高低差最大型材拼接缝，用钢尺或其它辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3MM钢塞片插入钢尺和型材之间缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差实测值作为该实测指标合格率1个计算点。为数据统计方便和提升实测效率，不合格点均按0.5MM统计，合格点均按0.2MM统计。所选2间房中拼缝高低差实测区不能满足10个时，需增加实测房数。示例：铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）指标说明：反应铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度。测量工具：1M/2M靠尺测量方法和数据统计：每一樘门或窗全部能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。用2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中最大数值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2间房中窗框正面垂直度实测区不能满足10个时，需增加实测房数。示例：窗框对角线长度差（铝合金－塑钢窗）指标说明：反应窗框方正程度。测量工具：对角线量尺测量方法和数据统计：每一扇窗全部能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每一扇窗中选择一个最大面积窗框进行窗框对角线长度差测量，其实测值作为判定该实测指标合格率1个计算点。所选2间房中窗框对角线长度差实测区不能满足10个时，需增加实测房数。示例：木地板安装工程基础标准实测前，同一标段内依据各楼栋进度，从图纸随机选择处于抹灰阶段2-4间房作为实测套房。考虑工艺特点，强化复合地板不检测“地板接缝宽度”、“地板接缝高低差”指标，实木及实木复合地板个实测指标全部检测。表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）指标说明：反应室内地板平整程度。测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据统计：每一功效房间木地板地面全部能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。每一功效房间木地板地面4个角部区域，按和墙面夹角45度平放靠尺，共测量4次。客餐厅或较大房间地面中部区域加测1次。4或5次实测值分别作为判定该实测指标合格率4或5个计算点。所选2套房中表面平整度实测区不能满足6个时，需增加实测套房数。示