相邻地块使用权互换合同

相邻地块使用权互换合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于：3.甲方地块与乙方地块相邻，双方为了更好地利用土地资源，提高土地使用效率，经协商一致，决定进行地块使用权互换。第一条互换地块1.1甲方将其拥有的甲方地块使用权互换给乙方，乙方将其拥有的乙方地块使用权互换给甲方。1.2甲方地块与乙方地块的地理位置、面积、用途等具体情况详见附件一。第二条互换面积2.1甲方地块的面积为________________平方米，乙方地块的面积为________________平方米。2.2双方确认，互换地块的面积相等，且均符合相关法律法规的规定。第三条互换期限3.1本地块使用权互换的期限为________________年，自本合同签订之日起计算。3.2互换期限届满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。第四条互换条件4.1甲方应向乙方交付甲方地块，乙方应向甲方交付乙方地块。4.2双方应办理相应的手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。4.3互换期间，双方应遵守相关法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。第五条互换价格5.1双方确认，本次地块使用权互换不涉及任何费用。5.2互换期限届满后，如双方同意恢复原状，应按照双方的实际损失协商赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同互换地块价值的________%。6.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________附件一：地块基本情况说明（在此处附上地块地理位置、面积、用途等具体情况）一、附件列表：1.甲方地块土地使用权证复印件2.乙方地块土地使用权证复印件3.甲方地块现状照片4.乙方地块现状照片5.地块地理位置示意图6.地块互换协议书7.地块使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付甲方地块，或乙方未按照约定时间交付乙方地块。2.甲方未按照约定用途使用乙方地块，或乙方未按照约定用途使用甲方地块。3.甲方未按照约定办理土地使用权变更登记手续，或乙方未按照约定办理土地使用权变更登记手续。4.甲方擅自改变土地用途，或乙方擅自改变土地用途。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者依法取得并支付相应价款后，在一定期限内占有、使用、收益和一定程度上的处分权。2.土地使用权互换：指土地使用者之间按照约定条件，相互交换土地使用权的行为。3.土地使用权变更登记：指土地使用者在土地使用权期限内，因土地使用权转让、互换、划拨、赠与、抵押等原因，需对原土地使用权登记内容进行变更登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付甲方地块。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付地块，并按照约定时间支付违约金。2.问题：甲方未按照约定用途使用乙方地块。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用地块。3.问题：甲方未按照约定办理土地使用权变更登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理土地使用权变更登记手续，并按照约定时间支付违约金。4.问题：甲方擅自改变土地用途。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用地块。5.问题：合同纠纷的解决。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院