咨询公司物业承包协议样本

咨询公司物业承包协议样本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务承包给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：一、承包范围1.1乙方承包的物业地址为：__________（物业地址），包括但不限于各类房屋及附属设施、公共场所、绿化区域等。1.2乙方承包的物业管理业务包括：__________（物业管理业务内容），并按照本协议约定的标准提供服务。二、承包期限2.1本协议的承包期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2承包期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约__________年。三、承包费用（1）物业管理费：__________元/月/平方米；（2）承包期间的其他费用：包括但不限于水电费、维修费、税费等，具体费用按照实际发生情况进行结算。3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付承包费用。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定收取承包费用。4.2乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，并保证服务质量达到约定的标准。4.3乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方隐私。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取承包费用。5.2甲方应提供完整的物业资料给乙方，并协助乙方进行物业管理。5.3甲方应对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守国家法律法规。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________（仲裁机构）仲裁解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业经营权证明3.物业相关设施和设备清单4.物业管理制度和操作规程5.乙方物业管理服务方案6.乙方物业管理团队资质证明7.合同履行过程中产生的相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付承包费用，或乙方未按约定提供物业管理服务。2.乙方未妥善保管甲方提供的物业相关资料，泄露甲方隐私。3.乙方从事违法经营活动，违反国家法律法规。4.甲方未提供完整的物业资料，或未协助乙方进行物业管理。5.甲方未对乙方经营活动进行必要的监督，导致乙方违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.承包费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指争议双方约定将争议提交第三方仲裁机构进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付承包费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。2.乙方服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改；如乙方整改后仍不达标，甲方有权解除本协议。3.乙方泄露甲方隐私：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并赔偿损失；如乙方拒绝赔偿，甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。4.乙方从事违法经营活动：甲方有权立即解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.物业公司寻求外部承包商