租赁合同双方协议书样本

租赁合同双方协议书样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁房产的基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租甲方上述房产，用于__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、租赁用途及损坏赔偿4.1乙方须按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间因使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。五、维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修房产及附属设施，确保房产及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。六、提前解除合同6.1双方同意，提前解除合同需提前__________个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方因此产生的损失。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同双方协议书3.租金支付证明4.押金收据5.房产及附属设施损坏证明6.维修费用发票7.提前解除合同通知8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定用途使用房产：指乙方未按照合同约定的用途使用房产，擅自改变用途。3.乙方未按约定维修损坏：指乙方在租赁期间因使用不当导致房产及附属设施损坏，未按甲方要求承担修复费用或赔偿责任。4.提前解除合同未通知：指乙方未按照合同约定的时间提前通知甲方解除合同。5.双方未履行合同约定的其他义务：指双方在履行合同过程中，未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，协商解决；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用房产：解决办法：及时与乙方沟通，要求其按约定用途使用房产；协商不成的，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定维修损坏：解决办法：与乙方沟通，要求其承担修复费用或赔偿责任；协商不成的，甲方有权解除合同。4.提前解除合同未通知：解决办法：提醒乙方按照合同约定提前通知甲方解除合同；协商不成的，按照合同约定处理。5.双方未履行合同约定的其他义务：解决办法：提醒双方履行合同约定的义务；协商不成的，按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。2.个人