2024版小区物业清洁承包合同书模板

编号：__________2024版小区物业清洁承包合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小区物业清洁承包合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体介绍1.3合同宗旨第二章：清洁服务内容2.1公共区域清洁2.1.1楼道2.1.2电梯间2.1.3公共卫生间2.1.4小区广场2.1.5绿化带2.2设施设备清洁2.2.1电梯2.2.2消防设施2.2.3公共照明设备2.2.4公共健身器材2.3垃圾处理2.3.1垃圾分类2.3.2垃圾清运2.3.3垃圾箱清洁第三章：服务标准及质量3.1清洁质量标准3.2服务响应时间3.3应急预案第四章：服务期限及时间4.1合同有效期限4.2服务时间4.3试用期第五章：费用及支付5.1服务费用5.1.1费用计算方式5.1.2费用支付方式5.1.3费用调整机制5.2违约金5.3赔偿责任第六章：合同的履行6.1承包商义务6.2物业公司义务6.3合同变更第七章：监督检查7.1物业公司监督7.2业主监督7.3第三方评估第八章：应急预案8.1突发事件处理8.2自然灾害应对8.3疫情应对措施第九章：合同的解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除和终止后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二章：合同的转让12.1权利转让12.2义务转让第十三章：附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同生效条件第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2补充条款合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体介绍甲方：（物业公司名称），住所地：（物业公司地址）；乙方：（清洁公司名称），住所地：（清洁公司地址）。1.3合同宗旨甲乙双方共同维护小区环境整洁，提升小区居住品质，确立清洁服务内容、标准、期限等事项，确保双方权益。第二章：清洁服务内容2.1公共区域清洁2.1.1楼道：每日进行清扫，保持楼道整洁无杂物。2.1.2电梯间：每班进行清洁，保持电梯间卫生。2.1.3公共卫生间：每班进行清洁，保证卫生间的卫生和设施完好。2.1.4小区广场：每日进行清扫，保持广场地面整洁。2.1.5绿化带：定期进行修剪、清理，保持绿化带景观整洁。2.2设施设备清洁2.2.1电梯：定期进行深度清洁和保养，保证电梯的正常运行。2.2.2消防设施：每月进行一次检查和清洁，保证消防设施的正常使用。2.2.3公共照明设备：定期进行清洁和检查，保证照明设备的正常使用。2.2.4公共健身器材：每月进行一次清洁和检查，保证健身器材的正常使用。2.3垃圾处理2.3.1垃圾分类：指导居民进行垃圾分类，设置明确的垃圾分类标识和指南。2.3.2垃圾清运：按照约定时间进行垃圾清运，保证小区内垃圾不满溢。2.3.3垃圾箱清洁：定期对垃圾箱进行清洁，减少异味和病媒生物滋生。第三章：服务标准及质量3.1清洁质量标准按照国家和地方的相关标准进行清洁，确保服务质量。3.2服务响应时间乙方应在甲方提出服务需求后，及时予以响应和处理。3.3应急预案乙方应制定应急预案，遇突发事件及时处理，保障小区卫生和安全。第四章：服务期限及时间4.1合同有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。4.2服务时间乙方应按照甲方规定的时间进行清洁服务。4.3试用期合同生效后，试用期为____个月。第五章：费用及支付5.1服务费用5.1.1费用计算方式服务费用根据清洁面积、服务项目、服务质量等因素计算。5.1.2费用支付方式甲方按照约定的时间向乙方支付服务费用。5.1.3费用调整机制合同期内，如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。5.2违约金一方违约，应支付违约金____元。5.3赔偿责任乙方在服务过程中造成甲方财产损失的，应予以赔偿。第六章：合同的履行6.1承包商义务乙方应按照合同约定提供清洁服务，确保服务质量。6.2物业公司义务甲方应按照合同约定支付服务费用，协助乙方开展清洁服务。6.3合同变更合同变更应双方协商一致，并以书面形式确认。第七章：监督检查7.1物业公司监督甲方有权对乙方的清洁服务进行监督，提出改进意见。7.2业主监督业主对乙方清洁服务有异议的，可以向甲方反映。7.3第三方评估甲方可以邀请第三方对乙方清洁服务质量进行评估。第八章：应急预案8.1突发事件处理乙方应制定突发事件处理预案，遇突发事件及时处理，保障小区卫生和安全。8.2自然灾害应对乙方应制定自然灾害应对预案，遇自然灾害及时采取措施，减少损失。8.3疫情应对措施乙方应制定疫情应对预案，配合甲方做好疫情防控相关工作。第九章：合同的解除和终止9.1合同解除条件双方同意解除合同的，可以书面形式解除合同。9.2合同终止条件合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。9.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，结算未支付的费用。第十章：合同的转让10.1权利转让未经甲方同意，乙方不得转让合同权利。10.2义务转让未经甲方同意，乙方不得转让合同义务。第十一章：附则11.1名词解释本合同所称“甲方”是指（物业公司名称），“乙方”是指（清洁公司名称）。11.2合同附件本合同附件包括：（附件清单）。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项（其他约定事项）。12.2补充条款（补充条款）。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.2诉讼管辖诉讼管辖地为（法院名称）。13.3仲裁仲裁机构为（仲裁委员会名称）。第十四章：合同的变更和解除14.1合同变更合同变更应双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同解除合同解除应双方协商一致，并以书面形式确认。甲方：（物业公司名称）乙方：（清洁公司名称）签订日期：____年____月____日（双方在此页面签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定清洁设备甲方有权要求乙方使用指定的清洁设备，以保证清洁效果和服务质量。乙方应在合同期内按照甲方的要求购买或租赁设备，并承担相关费用。2.甲方监督权甲方有权对乙方的清洁服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。甲方可以随时要求乙方提供清洁服务的详细记录和报告。3.甲方调整服务内容权甲方可以根据小区居民的需求和实际情况，要求乙方调整清洁服务内容。乙方应在收到甲方通知后，及时根据要求进行调整。4.甲方提前终止合同权甲方在合同期内如有合理理由，可以提前终止合同。甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.甲方对乙方员工的培训和管理甲方有权要求乙方对清洁人员进行必要的培训和管理，以确保清洁人员的行为符合小区规定和合同要求。乙方应承担相关培训费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务承诺乙方承诺在合同期内提供优质的清洁服务，确保小区环境的整洁和舒适。2.乙方人员资质要求乙方应确保清洁人员具备相关的工作经验和资质，并提供清洁人员的身份证明和健康证明。3.乙方设备维护和更新乙方应负责清洁设备的维护和更新，确保设备正常运行和清洁效果。4.乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和居民个人信息保密，不得泄露给第三方。5.乙方应对突发事件采取及时措施乙方应在突发事件发生时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应事先明确，并在合同中列明。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和居民个人信息保密，不得泄露给无关方。4.第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行协调职责，导致甲方和乙方发生损失的，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的合同终止条件合同终止条件应明确，如第三方中介未能履行协调职责，甲方和乙方均有权终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.清洁服务内容详细清单2.清洁设备清单及要求3.清洁人员资质证明文件4.清洁服务费用明细表5.合同履行监督报告模板6.突发事件应急预案7.清洁服务质量评估标准8.保密协议9.培训资料和记录10.合同变更和解除协议11.争议解决方式选择协议12.第三方中介服务协议13.合同履行期间的法律法规变化通知二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供清洁服务，或服务质量不符合约定标准的。2.乙方人员在工作中造成甲方财产损失或人身伤害的。3.乙方未按照约定时间完成清洁任务，或延迟履行合同义务的。4.乙方未经甲方同意，转让合同权利或义务的。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或居民个人信息的。6.乙方未按照约定进行设备维护和更新，导致设备故障或效果下降的。7.第三方中介未能履行协调职责，导致甲方和乙方发生损失的。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.物业管理条例：指《物业管理条例》及相关规定。3.违约金：指合同一方不履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.保密义务：指合同双方对合同内容和商业秘密的保密义务。6.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方协调关系的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.清洁服务质量问题：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方重新提供服务。2.清洁设备故障：乙方应及时维修或更换设备，确保服务不受影响。3.人员不足或不到位：乙方应增加人员或调整人员安排，保证服务正常进行。