墙体租赁协议(2024版)

墙体租赁协议(2024版)合同编号：__________墙体租赁协议（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、墙体租赁范围及面积1.1甲方同意将位于________________的墙体出租给乙方使用，墙体面积为____平方米。1.2乙方仅可在甲方指定的墙体范围内进行租赁活动，不得超出甲方指定的范围。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁墙体，否则甲方有权采取必要的措施腾退乙方，因此而产生的一切费用由乙方承担。四、使用权及限制4.1乙方在租赁期间享有墙体使用权，并应按照约定的用途使用墙体。4.2乙方不得在墙体上进行任何形式的广告发布或其他商业活动，不得损害甲方权益。4.3乙方不得将墙体转租给第三方，如发现有转租行为，甲方有权立即终止本协议。五、维修及保养5.1甲方负责对墙体进行日常维护保养，确保墙体安全、稳定、正常使用。5.2乙方应合理使用墙体，不得随意损坏，如因乙方使用不当导致墙体损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供墙体的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.墙体租赁合同

2.墙体租赁范围及面积示意图

3.租金支付凭证

4.墙体使用证明

5.墙体维修保养记录

6.变更协议

7.违约通知书二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间及方式支付租金。

2.乙方未按约定使用墙体：未经甲方同意，乙方进行广告发布或其他商业活动，或损害甲方权益。

3.乙方转租墙体：未经甲方同意，乙方将墙体转租给第三方。

4.甲方未按约定提供墙体：甲方未能履行墙体维修保养义务，导致墙体无法正常使用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指墙体的所有者，有权将墙体出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁墙体的乙方，有权在租赁期限内使用墙体。

3.租金：乙方支付给甲方的墙体租赁费用。

4.租赁期限：双方约定的墙体租赁时间范围。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送违约通知书，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。

2.乙方未按约定使用墙体：发送违约通知书，要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。

3.乙方转租墙体：发送违约通知书，要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。

4.甲方未按约定提供墙体：要求甲方在规定时间内履行维修保养义务，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：