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文档简介

2024年村集体房屋出租协议甲方（出租方）：村集体

乙方（承租方）：XXX

为规范村集体房屋出租行为，维护房屋租赁双方的合法权益，根据有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方租用甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于村XX号，共计XX平方米，为基本单元。该房屋为框架结构，内含卫生间、厨房等设施。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方，如需继续出租，应提前XX个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

租金为每年XX元人民币（大写：XXXXX），租金支付方式为每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一个月的前XX个工作日将当季租金支付给甲方。乙方应按照约定时间及金额支付租金，如逾期未支付或逾期支付金额达到XX元以上，甲方有权解除本协议并追究乙方违约责任。

四、保证金

乙方在签订本协议时需向甲方支付XX元人民币（大写：XXXXX）作为保证金，租赁期满或协议解除后，乙方结清所有费用后，甲方应在XX个工作日内将保证金退还给乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证出租的房屋符合国家法律法规的规定，并确保房屋内外设施完好无损。

2.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或增设他物。

3.乙方应按时足额支付租金及各项费用，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，因使用不当或疏于管理而造成的损失，乙方应承担赔偿责任。

5.租赁期间，双方应友好协商并对房屋的使用和经营进行合作，共同维护所租赁房屋的正常运营。

6.乙方在租赁期间不得将所租赁房屋转租或分租，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

7.租赁期满或协议解除后，乙方应当将房屋清洁干净并归还给甲方。

8.甲方有权在特殊情况下终止协议并收回房屋，如发生以下情况之一：

（1）乙方拖欠租金或费用超过XX天；

（2）乙方违反本协议约定使用房屋；

（3）乙方损坏房屋及附属设施严重至无法修复的程度。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如任一方违反本协议约定，应承担违约责任。

2.乙方如未按照约定时间足额支付租金或各项费用，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。

3.协议到期或解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋并清场完毕，如逾期未搬离或未清场完毕的，视为乙方留置该房屋，甲方有权采取必要措施予以处置，处置产生的费用由乙方承担。

4.其他违约行为：如擅自改变房屋结构或增设他物、转租房屋等。一经发现，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议的解释权归甲方所有。

甲方（盖章）：XXXX乙方（盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

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