2024年二手房交易购房合同

2024年二手房交易购房合同甲方（出卖人）：______________身份证号码：____________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖》以及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（地址），建筑面积_________平方米，户型为______室______厅______卫，该房屋为______房______厅中一套。

二、交易价格

1.经过甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币大写____________元整，小写______元。

2.乙方已对甲方所出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房屋。

3.甲乙双方同意，在本合同签订之日起3个工作日内，乙方支付定金人民币大写____________元整，小写______元。

三、房屋过户及相关费用

1.双方同意由乙方办理房屋过户手续，甲方给予配合。若由于甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

2.双方同意由乙方承担办理过户手续所需缴纳的相关税费。具体金额由相关税务机关确定。

3.甲方所售房屋的水、电、煤气、物业管理费等相关杂费均由甲方承担。乙方在房屋交接验收时应当对水、电、煤气、物业管理费等相关情况进行确认并书面记录。

四、房屋交付及违约责任

1.双方同意在签订本合同时，甲方将房屋钥匙交给乙方，作为房屋交付使用标志。自房屋钥匙交给乙方后，该房屋的占有、使用、收益、处分等权利归乙方所有。

2.甲方应当保证所售房屋不存在任何权属纠纷和经济纠纷，否则由甲方承担全部责任。在办理过户过程中，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，视为甲方违约，应双倍返还乙方定金。

3.如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应视为甲方违约，每逾期一日需支付总房款千分之______的违约金。如因甲方的责任导致乙方不能按照本合同约定的时间取得房地产权属证书，视为甲方违约，每逾期一日需支付总房款千分之______的违约金。

4.如果乙方未按照本合同约定的时间付款，应视为乙方违约，每逾期一日需支付总房款千分之______的违约金。

5.本合同签订后，双方均不得反悔。如任何一方无故违约，违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的全部损失。

五、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向卖房所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.未尽事宜双方另行协商解决。

3.本合同在____________签订。

4.补充条款：_________________________________

甲方（签字）：____________________日期：____________年____________月____________日

乙方（签字）：____________________日期：____________年____________月____________日

注意事项：请仔细阅读本合同条款，确保自身完全理解并接受所有条款内容后签订本合同。如有不明白或者有疑问的地方，请及时