2024版个人二手房屋买卖协议书

2024版个人二手房屋买卖协议书合同编号：__________二手房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：____________________1.2卖方地址（邮政）：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称（全称）：____________________2.2买方地址（邮政）：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋所有权人（卖方）：____________________3.4房屋性质：____________________3.5房屋建筑结构：____________________3.6房屋面积：____________________平方米3.7房屋所有权情况：____________________3.8房屋现状：____________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%；（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余的购房款。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应按本协议约定的价格，承担房屋过户所涉及的税费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按本协议约定的时间支付购房款，应按逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。6.3卖方未按本协议约定的时间将房屋所有权转移给买方，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本协议的附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋过户所需的相关文件等。）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户所需的相关文件4.房屋现状说明5.房屋所有权转移证明6.支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方3.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：因违约行为产生的经济赔偿。4.所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：解决办法：提醒买方按约定时间支付购房款，逾期支付部分计算违约金。2.卖方拖延办理过户手续：解决办法：提醒卖方按约定时间办理过户手续，协商解决或依法提起诉讼。3.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方协商解决，无法解决的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景