二手房买卖合同格式案例示例

二手房买卖合同格式案例示例合同编号：__________二手房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的证号/编号为：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的房屋结构为：____________________。1.4该房屋的建筑面积为：__________平方米。1.5该房屋的套内建筑面积为：__________平方米。1.6该房屋的附属设施包括：____________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。房价款包括房价款、装修款、家具家电款等。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为首付款。首付款支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款，具体金额以实际计算为准。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业交接单》。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。3.3卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供该房屋的产权证明、土地使用权证明等相关证明文件。第四条税费4.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。4.2买方应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。买方应在过户手续完成后，按照税务部门的要求缴纳相关税费。4.3卖方应承担的税费，包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等。卖方应在过户手续完成后，按照税务部门的要求缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。5.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。5.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条一、附件列表：1.该房屋的产权证明2.该房屋的土地使用权证明3.该房屋的规划用途证明4.该房屋的房屋结构证明5.该房屋的建筑面积证明6.该房屋的套内建筑面积证明7.该房屋的附属设施证明8.买方支付房价款的凭证9.卖方交付房屋的凭证10.物业交接单11.不动产登记机构出具的过户证明12.税务部门出具的税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.买方未按照本合同约定支付房价款的，构成违约。2.卖方未按照本合同约定交付房屋的，构成违约。3.买方未按照本合同约定办理过户手续的，构成违约。4.卖方未按照本合同约定提供相关证明文件的，构成违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房价款、装修款、家具家电款等。3.定金：指买方为确保合同的履行，向卖方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买方在房价款中先行支付的一部分金额。5.过户手续：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按照约定支付房价款。解决办法：卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.问题：卖方未按照约定交付房屋。解决办法：买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。3.问题：买方未按照约定办理过户手续。解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方承担因此造成的一切损失。4.问题：卖方未按照约定提供相关证明文件。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方承担因此造成的一切损失。5.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提