地皮租赁条件

地皮租赁条件合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于________________的地皮所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该地皮，并按照约定的条款和条件使用该地皮，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁地皮描述1.1地皮位于________________，总面积为____平方米。1.2地皮现状：____________________________________________。1.3地皮用途：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）地皮租赁费用为每平方米每月____元，共计____元（大写：_________________________元整）。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。3.2承租方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金，以后按约定的时间支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途及遵守法律法规4.1承租方应按照约定的用途使用地皮，不得擅自改变地皮用途。如需改变用途，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后办理相关手续。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用地皮进行非法活动。第五条维修及保养5.1出租方应保证地皮的基本设施完善，确保地皮在使用过程中的安全。5.2承租方应负责地皮的日常维修和保养，确保地皮的使用安全。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理地皮保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本合同，应提前____个月书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本合同，应提前____个月书面通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的____%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.租赁地皮现状评估报告3.租赁地皮平面图4.租赁地皮用途规划审批文件5.租金支付记录6.租赁合同续约申请7.地皮保险单副本8.违约金计算公式说明9.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供地皮或地皮不符合约定用途提前解除或终止合同未按约定通知对方未保证地皮基础设施完善，导致地皮无法使用2.承租方违约行为：未按约定用途使用地皮，擅自改变用途逾期支付租金利用地皮进行非法活动3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定，对违约行为进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地皮所有权并出租地皮的一方2.承租方：指租赁地皮并按照约定使用地皮的一方3.租赁期限：指合同约定的承租方使用地皮的期限4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮交付与验收：遇到问题：地皮交付时与合同描述不符解决办法：双方共同进行地皮验收，如有不符，应及时提出并协商解决2.租金支付：遇到问题：承租方逾期支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金3.租赁用途变更：遇到问题：承租方擅自改变地皮用途解决办法：要求承租方立即恢复原用途，并依法承担违约责任4.保险办理：遇到问题：承租方未办理地皮保险解决办法：督促承租方按约定办理保险，并将保险单副本交出租