房屋买卖合同书样本

房屋买卖合同书样本合同编号：__________房屋买卖合同书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________日内支付定金人民币__________元整；（2）__________日内支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋内部结构及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋内部结构及设施清单4.房屋过户手续相关文件5.贷款合同及相关文件6.定金收据7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行贷款义务。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指买家在购房时，除贷款外需一次性支付的房款。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方在规定时间内整改达到约定条件。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付已支付的购房款。4.房屋过户手续办理遇到困难：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息。如有必要，可聘请专业律师或中介机构协