2024版二手房带储藏室出售合同

2024版二手房带储藏室出售合同合同编号：__________二手房带储藏室出售合同（2024版）甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________。1.2房屋附属储藏室一间，位于__________，储藏室所有权证号：__________。1.3房屋的规划用途为_______，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋及附属储藏室出售给乙方，乙方购买该房屋及附属储藏室。2.2房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋及附属储藏室的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属储藏室交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋及附属储藏室的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋及附属储藏室过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证及附属储藏室所有权证等有关证件交予乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证所述房屋及附属储藏室不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护交易安全，保护对方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及附属储藏室所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.附属储藏室所有权证4.房屋买卖合同5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属储藏室，或交付的房屋及附属储藏室不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，或未承担过户费用的，视为乙方违约。3.甲方未如实告知乙方房屋及附属储藏室存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记手续，再次交易的房产。2.带储藏室：指房屋附属的储藏室，通常用于储存物品。3.成交价：指甲乙双方约定的房屋及附属储藏室的交易价格。4.过户手续：指将房屋及附属储藏室的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋及附属储藏室：解决办法：乙方可以催告甲方交付，甲方逾期交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及附属储藏室存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形：解决办法：甲方应如实告知乙方，如甲方未告知，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房带储藏室