买二手商铺合同范本

买二手商铺合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：二手商铺买卖合同买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买方购买卖方二手商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：[填写商铺地址]1.2商铺面积：[填写商铺面积]平方米1.3商铺所有权证号：[填写商铺所有权证号]1.4商铺现状：卖方保证商铺现状符合合同约定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述二手商铺。2.2买方应在合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。定金支付后，买方有权按照合同约定办理商铺过户手续。2.3买方应在过户手续办理完成后七个工作日内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，卖方应将商铺的所有权及相关证件办理至买方名下。第三条过户及交付3.1双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由买方承担。3.2过户完成后，卖方应将商铺交付给买方，并按照买方的要求办理相关交付手续。3.3商铺交付时间：双方约定在过户手续办理完成后十个工作日内完成商铺交付。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照合同约定取得商铺所有权，买方有权要求卖方双倍返还定金，并依法追究卖方的法律责任。4.3如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照合同约定完成商铺交付，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：商铺所有权证、商铺现状照片、商铺买卖合同补充协议等。6.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：________________年______月______日卖方（盖章）：________________年______月______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：二手商铺买卖及第三方管理合同买方：（以下简称“甲方”）卖方：（以下简称“乙方”）第三方：（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲方、乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方二手商铺事宜，达成如下协议，并引入丙方作为第三方主体进行管理。第一条商铺基本情况1.1商铺地址：[填写商铺地址]1.2商铺面积：[填写商铺面积]平方米1.3商铺所有权证号：[填写商铺所有权证号]1.4商铺现状：乙方保证商铺现状符合合同约定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述二手商铺。2.2甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。定金支付后，甲方有权按照合同约定办理商铺过户手续。2.3甲方应在过户手续办理完成后七个工作日内，向乙方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，乙方应将商铺的所有权及相关证件办理至甲方名下。第三条过户及交付3.1甲方、乙方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。3.2过户完成后，乙方应将商铺交付给甲方，并按照甲方的要求办理相关交付手续。3.3商铺交付时间：双方约定在过户手续办理完成后十个工作日内完成商铺交付。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方管理主体，负责对商铺的经营状况进行监管，确保商铺的正常运营。4.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行其义务。4.3丙方应协助甲方办理商铺过户手续，并确保甲方在合同约定时间内取得商铺所有权。4.4丙方应承担因乙方违约导致甲方损失的赔偿责任。第五条甲方权益保障及违约责任5.1甲方有权按照合同约定办理商铺过户手续，并取得商铺所有权。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间交付商铺，并保证商铺的经营状况。5.3甲方有权要求丙方对商铺的经营状况进行监管，并确保商铺的正常运营。5.4如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照合同约定取得商铺所有权或无法正常经营，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的20%。5.5如丙方未能履行其监管职责，导致甲方损失，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________年______月______日乙方（盖章）：________________年______月______日丙方（盖章）：________________年______月______日通过引入第三方主体丙方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。丙方作为专业的管理主体，负责对商铺的经营状况进行监管，确保商铺的正常运营。同时，丙方承担因乙方违约导致甲方损失的赔偿责任，增加了甲方权益的保障。此外，本合同还明确了甲方的多项权利，如办理商铺过户手续、要求乙方交付商铺等，并设定了乙方的违约责任，确保甲方在购买二手商铺过程中能够得到充分的保护。总结来说，引入第三方主体丙方并以其权益主导的合同模式，旨在更好地保障甲方的权益，确保甲方在购买二手商铺过程中能够顺利进行过户和交付，并确保商铺的正常运营。这种模式有助于降低甲方面临的风险，提高合同的履行效率，从而实现甲方购买二手商铺的目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：二手住宅买卖及第三方管理合同卖方：（以下简称“乙方”）买方：（以下简称“甲方”）第三方：（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，乙方、甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方出售甲方二手住宅事宜，达成如下协议，并引入丙方作为第三方主体进行管理。第一条住宅基本情况1.1住宅地址：[填写住宅地址]1.2住宅面积：[填写住宅面积]平方米1.3住宅所有权证号：[填写住宅所有权证号]1.4住宅现状：乙方保证住宅现状符合合同约定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。第二条出售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写出售价格]元出售上述二手住宅。2.2甲方应在合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币[填写定金金额]元作为定金。定金支付后，甲方有权按照合同约定办理住宅过户手续。2.3甲方应在过户手续办理完成后七个工作日内，向乙方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，乙方应将住宅的所有权及相关证件办理至甲方名下。第三条过户及交付3.1甲方、乙方应共同配合办理住宅过户手续，过户费用由甲方承担。3.2过户完成后，乙方应将住宅交付给甲方，并按照甲方的要求办理相关交付手续。3.3住宅交付时间：双方约定在过户手续办理完成后十个工作日内完成住宅交付。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为第三方管理主体，负责对住宅的经营状况进行监管，确保住宅的正常运营。4.2丙方有权对甲方的经营行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行其义务。4.3丙方应协助乙方办理住宅过户手续，并确保乙方在合同约定时间内完成住宅交付。4.4丙方应承担因甲方违约导致乙方损失的赔偿责任。第五条乙方权益保障及违约责任5.1乙方有权按照合同约定出售住宅，并取得出售价款。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定时间支付款项，并保证住宅的经营状况。5.3乙方有权要求丙方对住宅的经营状况进行监管，并确保住宅的正常运营。5.4如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照合同约定取得出售价款或无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为出售价格的20%。5.5如丙方未能履行其监管职责，导致乙方损失，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至住宅所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________年______月______日乙方（盖章）：________________年______月______日丙方（盖章）：________________年______月______日通过引入第三方主体丙方，本合同更加全面地保障了乙方的权益。丙方作为专业的管理主体，负责对住宅的经营状况进行监管，确保住宅的正常运营。同时，丙方承担因甲方违约导致乙方损失的赔偿责任，增加了乙方权益的保障。此外，本合同还明确了乙方的多项权利，如出售住宅、要求甲方支付款项等，并