个人购房借款的合同范本(2024版)

个人购房借款的合同范本(2024版)合同编号：__________个人购房借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条贷款金额、期限及用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方保证所贷款项仅用于购买房产，并用于支付房产的购买价款、税费等相关费用。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下的贷款利率为_______%（年利率），按_______方式计息，计息期间自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。2.2甲方应按月偿还贷款本息，还款金额为_______元，还款日为每月的_______日。2.3甲方若逾期还款，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为_______%，并有权采取法律手段追讨逾期贷款及罚息。第三条担保方式（1）甲方提供本人名下的房产作为抵押，抵押房产的权属清晰，无任何争议。（2）甲方提供本人及配偶的信用担保，承诺按时还款。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的房产证办理至乙方名下，作为本合同项下贷款的抵押物。第四条合同的变更、解除和终止4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意按照本合同的约定变更、解除或终止合同的，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按乙方规定的还款计划进行还款。4.3甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按本合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同在履行过程中，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.抵押物评估报告7.担保人信用评估报告8.还款计划表9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款，认定标准为：甲方使用贷款购买的房产并非合同约定的房产或用于其他非合同约定的用途。2.甲方未按合同约定的还款计划还款，认定标准为：甲方未在约定的还款日支付应还贷款本息。3.甲方提供的抵押房产权属有争议，认定标准为：抵押房产的权属状况不清，存在法律纠纷。4.甲方提供的担保人信用状况不符合合同约定，认定标准为：担保人的信用评估结果不符合合同约定的信用要求。三、法律名词及解释：1.个人购房借款合同：指甲方为购买房产，向乙方申请贷款，并由乙方同意提供贷款的合同。2.贷款金额：指甲方从乙方处申请的购房贷款总额。3.贷款期限：指甲方应按约定还款的期限。4.贷款利率：指甲方应按约定的年利率支付贷款利息。5.还款方式：指甲方按约定的方式偿还贷款本息。6.抵押物：指甲方提供作为贷款担保的房产。7.担保人：指甲方及配偶作为甲方还款的信用担保人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按逾期本金计收罚息，并有权采取法律手段追讨逾期贷款及罚息。2.问题：甲方未按合同约定用途使用贷款解决办法：乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：抵押房产权属有争议解决办法：甲方应提供清晰的房产权属证明，如房产证等，如争议无法解决，可依法解决。4.问题：甲方提供的担保人信用状况不符合合同约定解决办法：甲方应提供符合信用要求的担保人，如不符合，乙方有权拒绝提供贷款。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要筹集资金，向乙方申请个人购房贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款，双方签订个人购房借款合同。3.甲方按合同约定用途使用贷款，按约定的还款计划还款。4.