建委卖房合同范本

建委卖房合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号][填入卖方全称]地址：[填入卖方地址]法定代表人：[填入卖方法定代表人姓名][填入买方全称]地址：[填入买方地址]法定代表人：[填入买方法定代表人姓名]鉴于卖方是具有房屋销售资格的建委单位，愿将位于[填入房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方，并且买方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填入具体地址]，房屋结构为[填入房屋结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填入证号]。1.2房屋的规划用途为[填入规划用途]，土地使用权证号为[填入土地使用权证号]。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入大写金额]元整）。2.2买方应于本合同签订之日起[填入具体时间]内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填入具体时间]内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由[填入承担方]承担。第四条权利与义务4.1卖方应保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并承诺在交易过程中，如有任何问题，将全力配合买方解决。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定接收该房屋。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的[填入百分比]%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的[填入百分比]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填入具体法院]提起诉讼。本合同附件包括：7.1房屋所有权证/不动产权证复印件7.2土地使用权证复印件7.3房屋买卖合同复印件7.4其他双方认为需要附加的文件本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：[注：以上内容仅为合同范本示例，具体条款请根据实际情况进行调整和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体编号][填入卖方全称]地址：[填入卖方地址]法定代表人：[填入卖方法定代表人姓名][填入买方全称]地址：[填入买方地址]法定代表人：[填入买方法定代表人姓名]第三方服务方：[填入第三方服务全称]地址：[填入第三方服务地址]法定代表人：[填入第三方服务方法定代表人姓名]鉴于卖方是具有房屋销售资格的建委单位，愿将位于[填入房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方，并且买方愿意购买该房屋；同时，为了保障甲方的权益，甲方指定第三方服务方作为其代表，负责协助甲方监督整个交易过程，确保甲方的权益得到充分保障。经过充分协商，达成如下合同条款：第一条第三方服务方的责任与义务1.1第三方服务方作为甲方的代表，应全面负责监督本合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方服务方应协助甲方对卖方的房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋的权利瑕疵、是否存在租赁合同、物业费用等情况。1.3第三方服务方应协助甲方与卖方进行谈判，争取最优惠的交易条件。第二条第三方服务方的权利与利益2.1第三方服务方应按照甲方的指示，收取甲方支付的委托代理费，费用标准为成交价格的[填入百分比]%。2.2第三方服务方在履行合同过程中，有权要求卖方提供与房屋相关的所有文件和信息。2.3第三方服务方在履行合同过程中，有权要求买方按照甲方的指示支付房款。第三条买方的责任与义务3.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2买方应接受第三方服务方的监督和协助，确保交易过程的顺利进行。第四条卖方的责任与义务4.1卖方应保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2卖方应按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的[填入百分比]%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的[填入百分比]%。5.3如第三方服务方未能按照本合同约定的职责履行监督义务，应向甲方支付违约金，违约金为委托代理费的[填入百分比]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填入具体法院]提起诉讼。本合同附件包括：7.1房屋所有权证/不动产权证复印件7.2土地使用权证复印件7.3房屋买卖合同复印件7.4其他双方认为需要附加的文件本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第三方服务方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：[注：以上内容仅为合同范本示例，具体条款请根据实际情况进行调整和完善。]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方服务方作为甲方的代表，本合同在保障甲方权益的同时，增加了第三方的责任和义务。第三方服务方的介入，旨在协助甲方进行尽职调查、谈判以及监督交易过程，确保甲方在房屋买卖过程中得到专业的协助和保障。同时，通过设定第三方的违约及限制条款，本合同进一步加强了对甲方权益的保护。此外，本合同从甲方的视角出发，强调了甲方的权利和利益，确保甲方在交易中的主导地位。总之，本合同的设计旨在通过第三方服务方的介入，为甲方提供一个更加安全、可靠的房屋买卖环境，充分保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入具体编号][填入卖方全称]地址：[填入卖方地址]法定代表人：[填入卖方法定代表人姓名][填入买方全称]地址：[填入买方地址]法定代表人：[填入买方法定代表人姓名]第三方服务方：[填入第三方服务全称]地址：[填入第三方服务地址]法定代表人：[填入第三方服务方法定代表人姓名]鉴于卖方是具有房屋销售资格的建委单位，愿将位于[填入房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方，并且买方愿意购买该房屋；同时，为了保障乙方的权益，乙方指定第三方服务方作为其代表，负责协助乙方监督整个交易过程，确保乙方的权益得到充分保障。经过充分协商，达成如下合同条款：第一条第三方服务方的责任与义务1.1第三方服务方作为乙方的代表，应全面负责监督本合同的履行，确保乙方的权益得到充分保障。1.2第三方服务方应协助乙方对卖方的房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋的权利瑕疵、是否存在租赁合同、物业费用等情况。1.3第三方服务方应协助乙方与卖方进行谈判，争取最优惠的交易条件。第二条第三方服务方的权利与利益2.1第三方服务方应按照乙方的指示，收取乙方支付的委托代理费，费用标准为成交价格的[填入百分比]%。2.2第三方服务方在履行合同过程中，有权要求卖方提供与房屋相关的所有文件和信息。2.3第三方服务方在履行合同过程中，有权要求甲方按照乙方的指示支付房款。第三条甲方的责任与义务3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2甲方应接受第三方服务方的监督和协助，确保交易过程的顺利进行。第四条卖方的责任与义务4.1卖方应保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2卖方应按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的[填入百分比]%。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的[填入百分比]%。5.3如第三方服务方未能按照本合同约定的职责履行监督义务，应向乙方支付违约金，违约金为委托代理费的[填入百分比]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填入具体法院]提起诉讼。本合同附件包括：7.1房屋所有权证/不动产权证复印件7.2土地使用权证复印件7.3房屋买卖合同复印件7.4其他双方认为需要附加的文件本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第三方服务方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：[注：以上内容仅为合同范本示例，具体条款请根据实际情况进行调整和完善。]总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方服务方作为乙方的代表，本合同在保障乙方权益的同时，增加了