二手住宅按揭借款协议样式

二手住宅按揭借款协议样式合同编号：__________二手住宅按揭借款协议1.名称（或姓名）:2.注册地址（或住址）:3.法定代表人（或负责人）:4.联系电话:1.名称:2.注册地址:3.法定代表人:4.联系电话:鉴于借款人拟购买二手住宅一套，并向贷款人申请按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款人同意向借款人提供二手住宅按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）________元整（小写）￥_________元。1.2借款人保证所贷款项仅用于购买二手住宅，并用于合法用途。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2贷款人同意在借款人符合约定的还款条件下，提前还款。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为_____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第四条还款方式4.1本贷款的还款方式为等额本息还款法，借款人每月按固定的还款额还款。4.2借款人应按照贷款人规定的还款日期和还款金额，通过银行转账方式还款。第五条担保措施5.1借款人同意将购买的二手住宅抵押给贷款人，作为本贷款的担保。5.2贷款人同意在借款人未按时还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。第六条违约责任6.1借款人未按约定用途使用贷款，或者未按时还款的，应当按照贷款人的要求支付违约金，违约金的标准为贷款金额的____%。6.2贷款人未按约定时间发放贷款，或者未按约定利率提供贷款的，应当按照借款人的要求支付违约金，违约金的标准为贷款金额的____%。第七条其他约定7.1本协议的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。7.2本协议的签订时间为中华人民共和国___________年___________月___________日。7.3本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。借款人（签字/盖章）:贷款人（签字/盖章）:签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.二手住宅购买合同2.借款人身份证明文件3.贷款人资质证明文件4.房产证/不动产权证书5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.贷款申请表8.贷款批准通知书9.担保协议10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款：若借款人未将贷款用于购买二手住宅或未用于合法用途，视为违约。2.借款人未按时还款：若借款人未在约定的还款日期前还款，视为违约。3.贷款人未按约定时间发放贷款：若贷款人未在约定时间内发放贷款，视为违约。4.贷款人未按约定利率提供贷款：若贷款人提供的贷款利率与约定利率不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已有人居住或使用过的住宅，且非首次出售。2.按揭贷款：指借款人购买房产时，以所购房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.等额本息还款法：指借款人每月按固定的还款额还款，该还款额包含本金和利息，且每月还款额相同。4.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物拥有的优先受偿权。5.违约金：指借款人或贷款人未履行约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按约定时间发放贷款。解决办法：借款人可与贷款人沟通，了解贷款发放进度，要求贷款人按时发放贷款。如协商无果，借款人可依法向相关部门投诉。2.问题：借款人未按时还款。解决办法：贷款人应提醒借款人还款日期，督促其按时还款。如借款人逾期还款，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。3.问题：抵押物价值不足。解决办法：借款人可提供额外的担保措施，如提供担保人或担保物，以增加贷款的安全性。五、所有应用场景：1.借款人购买二手住宅时，需向贷款人申请按揭贷款。2.贷款人向借款人提供按揭贷款，并要求借款人提供抵押物作为担保。3.借款人按照