贷款购房合同格式范文

贷款购房合同格式范文合同编号：__________合同双方：甲方（贷款方）：全称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（借款方）：全称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备贷款资质，乙方拟购房并向甲方申请贷款，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买位于__________的房产。1.2乙方承诺贷款用途仅限于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。第三条还款方式与还款计划3.1乙方采取等额本息还款方式，按月还款。3.2还款金额为：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]3.3还款计划如下：第1个月至第__________个月：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第__________个月至第__________个月：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第__________个月至第__________个月：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；……3.4乙方应在每月还款日之前将还款金额划转到甲方指定的账户。第四条贷款利率与费用4.1贷款年利率为__________%。4.2贷款期限内，若遇利率调整，按调整后的利率执行。4.3乙方应支付贷款金额1%的贷款手续费，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条担保与抵押5.1乙方以其购房为抵押，向甲方提供担保。5.2乙方同意在办理房屋抵押登记手续后，将抵押权证交付甲方保管。5.3乙方如按时归还贷款本息，甲方应将抵押权证退还乙方。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息。6.2乙方未按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五。6.3若乙方违约，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款方）营业执照副本2.甲方（贷款方）贷款业务许可证3.乙方（借款方）身份证明文件4.购房合同及房产证复印件5.贷款申请表格6.还款计划表7.抵押物评估报告8.抵押物权属证明9.担保人同意担保的书面文件（如有）10.贷款手续费支付凭证二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：乙方未在约定的还款日期前归还贷款本息，视为违约。3.未按约定提供担保：乙方未按照合同约定提供担保，视为违约。4.未按约定办理抵押登记：乙方未按照合同约定办理抵押登记，视为违约。5.未按约定支付手续费：乙方未按照合同约定支付贷款手续费，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指具备贷款资质的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.等额本息还款方式：指每月还款金额固定，包含当月贷款本金及利息的还款方式。4.抵押：指债务人将其财产设定为债权人债权的担保。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。6.违约金：指债务人未履行债务时，按照合同约定向债权人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款本息，并有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权依法收取逾期利息，逾期利息为本金万分之五。3.问题：乙方未按约定提供担保。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还已发放的贷款本息。4.问题：乙方未按约定办理抵押登记。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还已发放的贷款本息。5.问题：乙方未按约定支付手续费。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还已发放的贷款本息。五、所有应用场景：本合同适用于金融机构（