广东省二手房买卖合同模板

广东省二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于广东省某市某区某街道，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房产证载明的房屋面积为：____平方米，实际使用面积：____平方米。1.3房产结构：__________，房屋建筑类型：__________，房屋建筑结构：__________。1.4甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方转让房产的法律瑕疵。第二条购房款项及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项，总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方收到购房款项后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房产钥匙交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向广东省某市某区不动产登记中心申请办理房产过户手续。过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、通讯等相关户号转移手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：购房款项的1%乘以延迟交付的天数。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：购房款项的1%乘以延迟支付的天数。4.3甲乙双方未按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.水、电、煤气、通讯等相关户号转移手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付购房款项，认定为违约行为。3.甲乙双方未按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房价款。3.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：指将房产所有权及相关权利、义务从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照本合同约定交付房产，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付购房款项：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照本合同约定支付购房款项，必要时可依法向人民法院提起诉讼。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如遇到政策变动等原因导致过户手续办理困难，双方应协商解决。4.过户过程中产生额外税费：解决办法：按照法律法规的规定，由甲乙双方承担相应税费。如对税费有异议，可依法向有关部门申请复议或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景