超市承包合同解除条件

超市承包合同解除条件合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营的超市承包给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.2乙方同意承包甲方的超市，并按照本合同约定支付承包金、承担经营风险及履行合同义务。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。三、承包金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的期限和方式向甲方支付承包金。3.2承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方支付承包金的方式如下：（1）在本合同签订后____个工作日内，乙方一次性向甲方支付承包金的一半，即￥____元；（2）在承包期限届满前一个月，乙方一次性向甲方支付剩余的承包金，即￥____元。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同的约定经营超市，并享受经营收益。4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。4.3乙方应确保超市的正常运营，保证超市的商品供应、服务质量及环境卫生。4.4乙方应按本合同约定的期限和方式支付承包金。4.5乙方应承担因经营超市产生的所有风险和责任，包括但不限于员工工资、税费、水电费等。五、合同的解除条件5.1在承包期限内，如乙方未按照本合同约定支付承包金，甲方有权解除本合同。5.2在承包期限内，如乙方经营超市出现严重亏损，经甲方审计确认后，甲方有权解除本合同。5.3在承包期限内，如乙方未经甲方同意，擅自将超市转包、出租或转让给第三方，甲方有权解除本合同。5.4在承包期限内，如乙方违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除本合同。5.5在承包期限内，如乙方严重违反本合同的约定，导致甲方利益受损，甲方有权解除本合同。六、合同的解除程序6.1甲方拟解除本合同时，应提前一个月书面通知乙方。6.2合同解除后，乙方应立即停止经营，向甲方支付合同解除后的相关费用，包括但不限于员工工资、税费、水电费等。6.3合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，如已支付的承包金不予退还。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。7.2违约金为本合同约定的承包金总额的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市所有权证明文件2.乙方经营资格证明文件3.承包金支付凭证4.超市经营状况审计报告5.合同解除协议6.违约金支付凭证7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金2.乙方经营超市出现严重亏损3.乙方未经甲方同意转包、出租或转让超市4.乙方违反国家法律法规从事违法活动5.乙方严重违反合同约定导致甲方利益受损三、法律名词及解释：1.承包金：乙方为获得超市经营权，按照合同约定向甲方支付的费用。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.经营亏损：乙方经营超市过程中，支出超过收入，导致财务亏损。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付承包金：甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方经营超市出现严重亏损：甲方可以依据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转包、出租或转让超市：甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方违反国家法律法规从事违法活动：甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.乙方严重违反合同约定导致甲方利益受损：甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将超市承包给乙方经营，乙方需要支付承包金。2.乙方在承包期限内按约定经营超市，享受经营收益。3.甲方在合同