全新回迁房转让协议2024年

全新回迁房转让协议2024年通用合同编号：__________协议书甲方（转让方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________，房产证号：____________。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，并协助乙方办理房屋过户手续。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程中不存在任何法律障碍。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付日期为过户手续办理完成后____个工作日内。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，若因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款，若乙方逾期支付，应按逾期部分金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房产证

3.转让款项支付凭证

4.房屋过户相关文件

5.家具、家电清单

6.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对房屋的转让权，导致房屋转让无效。

2.乙方未能按照约定价格和时间支付转让款。

3.甲方未能积极配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未能在约定时间内将房屋及附属设施、家具、家电交付给乙方。三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，由开发商按照相关政策规定，为原房屋所有人提供的替代住房。

2.转让方：指拥有回迁房产权的原房屋所有人。

3.受让方：指购买回迁房产权的购房者。

4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属纠纷：立即停止交易，由专业律师介入调查，并根据调查结果采取相应措施。

2.遇到租赁合同：提前与租赁方沟通，协商解除或变更租赁合同。

3.遇到抵押、查封等法律问题：由专业律师介入，协助解决相关问题。

4.过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供所需材料，争取加快办理进度。

5.甲方未能按时交付房屋：按照合同约定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用