2024版二手存量房屋买卖合同

2024版二手存量房屋买卖合同合同编号：__________二手存量房屋买卖合同（2024版）卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，现状为__________。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋买卖价款、附属设施价款及交易过程中产生的其他费用。2.3买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后抵作房款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如存在影响房屋使用安全的质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。4.2交付后，房屋的日常维护、维修责任由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。5.2卖方延迟交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方延迟支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付延迟支付期间的同等房款作为违约金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：

1.卖方延迟交付房屋

2.卖方提供的房屋存在重大质量问题

3.买方延迟支付房款

4.买方未按合同约定完成过户手续

5.双方未能协商解决争议三、法律名词及解释：

1.二手存量房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。

2.买方延迟支付房款：

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付延迟支付期间的违约金。

3.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

4.过户手续产生额外费用：

解决办法：双方协商承担方式或按实际情况分摊。

5.争议协商不成：

解决办法：提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手存量房屋买