2024版物业与业主合同范本

2024版物业与业主合同范本合同编号：__________甲方（物业）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共场地等进行正常的维修、养护和管理。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、政策规定，履行物业管理的职责，确保物业管理范围内的安全和正常秩序。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理范围内员工的管理和培训，提高服务质量。2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行查验、维修、保养，确保其正常运行。2.4甲方应定期对物业管理范围内的绿化景观进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。2.5甲方应按照乙方提出的合理要求，及时处理物业管理范围内的各类问题，确保乙方权益。2.6甲方应按照约定向乙方收取物业管理费用，并按照相关规定进行合理使用。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守国家和地方的法律法规、政策规定，按时支付物业管理费用，配合甲方的物业管理工作。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，爱护和管理好自用的设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。3.3乙方不得在物业管理范围内擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共设施设备。3.4乙方应按照约定的用途使用物业管理范围内的公共设施设备，不得擅自占用、损坏或转让给他人使用。3.5乙方应配合甲方进行物业管理范围内的各项检查、维修、养护工作，不得阻挠或妨碍。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费等。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准，按时支付相关费用。4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，向乙方提供等值的服务。4.4甲方应定期向乙方公布物业管理费用的收支情况，接受乙方的监督。第五条合同的变更和终止5.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，并报相关部门备案。5.2本合同终止后，甲方应向乙方办理物业管理范围内的相关移交手续，确保物业管理范围内的正常运行。5.3本合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交房日的物业管理费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用，甲方有权催告乙方支付，并可要求赔偿因此造成的损失。6.3甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并可要求赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业与业主合同范本

2.物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共场地等的相关资料

3.甲方管理制度和员工培训资料

4.物业管理费用收费标准及收支情况明细

5.甲方与乙方签订的previouscontracts（若有）

6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用，认定为违约行为。

3.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益，认定为违约行为。

4.乙方在物业管理范围内擅自改变房屋结构和用途，或损害公共设施设备，认定为违约行为。

5.乙方未按照约定使用物业管理范围内的公共设施设备，或擅自占用、损坏或转让给他人使用，认定为违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合约定：乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。

2.乙方未支付物业管理费用：甲方有权催告乙方支付，并可要求赔偿因此造成的损失。

3.甲方损害乙方合法权益：乙方有权要求甲方停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并可要求赔偿因此造成的损失。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害公共设施设备：甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。

5.乙方未按照约定使用物业管理范围内的公共设施设备：甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为乙方提供物业管理服务的情况。

2.适用于乙方为甲方支付物业管理费用的情况。

3.适用于甲方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定时，乙方要求甲方改正和赔偿损失的情况。

4.适用于乙方未按照合同约定支付物业管理费用时，甲方要求乙方支付和赔偿损失的情况。

5.适用于甲方损害乙方合法权益时，乙方要求甲方停止侵害、