2024物业管理服务合同书样式

2024物业管理服务合同书样式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、养护、管理。第二条服务内容（1）物业设施设备维修养护：包括但不限于电梯、供水供电系统、供暖制冷系统、消防系统等；（2）公共区域清洁卫生：包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、停车场等；（3）公共设施保养：包括但不限于绿化、路灯、休闲设施等；（4）安全保卫：包括但不限于门禁系统、监控系统、保安人员巡逻等；（5）其他服务：包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，公共区域干净整洁，公共设施完好无损，安全保卫工作到位。第三条服务费用3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费。物业管理费收费标准如下：（1）物业设施设备维修养护费用：__________元/月；（2）公共区域清洁卫生费用：__________元/月；（3）公共设施保养费用：__________元/月；（4）安全保卫费用：__________元/月；（5）其他服务费用：__________元/月。3.2乙方应在每月底前将当月物业管理费支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月书面协商一致。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并有权按照本合同约定收取滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业设施设备清单5.物业管理服务费用明细表6.物业维修养护记录表7.物业安全保卫工作计划8.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间完成维修养护工作的，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付物业管理费的，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供其他服务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的建筑物、设施设备、公共区域的维修、养护、管理等服务。2.物业管理费：指业主按照约定支付给物业公司的管理和服务费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付物业管理费，按照约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按照约定时间支付物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并有权按照本合同约定收取滞纳金。3.问题：物业设施设备出现故障，维修养护不及时。解决办法：甲方应按照约定时间