带保证人的房屋买卖合同2024年

带保证人的房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付上述购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币____________元整，乙方应在本合同约定的交付日期前支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及其产权证明文件交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的交付日期前，将房屋过户至其名下。第五条保证事项5.1丙方作为保证人，为乙方在本合同项下的履行提供保证。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购买价格，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____________%。6.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的购买价格全部支付完毕后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（保证人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明文件3.定金收据4.房屋过户证明5.付款凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购买价格，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。2.如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能在本合同约定的交付日期将房屋及其产权证明文件交付给乙方，构成违约。4.乙方未能在本合同约定的交付日期前，将房屋过户至其名下，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指愿意出售房屋的当事人。2.买方：指愿意购买房屋的当事人。3.保证人：指为乙方的履行提供保证的当事人。4.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的一定比例。6.交付：指甲方将房屋及其产权证明文件转移给乙方的行为。7.过户：指将房屋所有权转移至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付购买价格。解决办法：甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；乙方未能按时支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按时交付房屋及其产权证明文件。解决办法：甲方应按照本合同约定的交付日期前交付房屋及其产权证明文件；如甲方未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。3.问题：乙方未能按时将房屋过户至其名下。解决办法：乙方应按照本合同约定的交付日期前将房屋过户至其名下；如乙方未能按时过