2024版二手房物业服务合同范本

2024版二手房物业服务合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业服务公司）：地址：联系电话：一、物业服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、环境、设施设备维护等工作。1.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，为甲方提供高质量的物业服务。1.3乙方应确保物业内的公共设施设备正常运行，定期进行维修、保养。1.4乙方负责物业内的绿化工作，保持环境整洁。1.5乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全秩序。二、物业服务费用2.1甲方应按照乙方制定的物业服务费标准，按时足额支付物业服务费用。2.2物业服务费用支付方式：按月支付，每月____日前支付当月物业服务费用。2.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细清单，甲方有权对物业服务费用进行监督和查询。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。四、物业的转让和继承4.1在本合同有效期内，如甲方房屋发生转让，甲方应提前一个月通知乙方，并将本合同约定的权利和义务转让给受让人。4.2在本合同有效期内，如甲方房屋发生继承，继承人应继续履行本合同约定的权利和义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证明

2.物业权属证书

3.物业平面图

4.物业设备设施清单

5.物业服务费用明细表

6.物业管理制度

7.物业服务合同补充协议

8.物业服务企业资质证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于安全、环境、设施设备维护等方面。

2.乙方未按约定时间提供物业服务费用清单，或清单内容不真实、不完整。

3.甲方未按约定时间支付物业服务费用。

4.甲方未按约定将物业转让给第三方，或未将合同约定的权利和义务转让给受让人。

5.甲方未按约定履行物业的继承手续。

6.甲乙双方未按约定履行争议解决方式。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________的房产。

2.物业服务公司：指具备专业物业服务资质的公司。

3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用争议：

解决办法：双方可重新协商物业服务费用标准，或向相关机构进行投诉、调解、仲裁或诉讼。

2.物业服务纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.物业设备设施维修保养：

解决办法：乙方应及时对物业设备设施进行维修保养，确保其正常运行。

4.物业环境管理：

解决办法：乙方应加强物业环境管理，保持环境整洁，对违反规定的行为进行制止和处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖过程中，物业服务合同的转让。

2.物业服务合同的续签。

3.物业服务公司为新业主提供物业服务。

4.物业服务公司对物业进行日常管