2024版居间购买房产合同书

2024版居间购买房产合同书精选合同编号：__________居间购买房产合同书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________一、房产基本情况1.1该房产位于__________，不动产权证号/房产证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的附属设施和装修情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给乙方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格，甲方应于办理过户手续之日起____个工作日内支付给乙方。2.4甲方支付房款的方式为：__________。三、过户及交付3.1甲乙双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理过户手续。3.2在过户手续办理完成后，乙方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转移给甲方。3.3甲方应自过户手续办理完成之日起____个工作日内，接收该房产。3.4乙方应在过户手续办理完成之日起____个工作日内，将该房产交付给甲方。四、居间服务费用4.1丙方作为居间方，应收取甲乙双方支付的居间服务费用，费用为交易价格的____%。4.2居间服务费用支付方式为：__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2本合同签订后，甲方未按约定支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3本合同签订后，乙方未按约定交付房产或过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.不动产登记证明

2.房产证/不动产权证书

3.房屋平面图

4.房屋装修验收报告

5.付款凭证

6.过户手续办理相关文件

7.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付定金或房款，视为违约。

2.乙方未按约定交付房产或过户，视为违约。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

4.违约行为的认定：依据本合同的约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房产的一方。

2.乙方：指出售房产的一方。

3.丙方：指居间促成房产交易的一方。

4.定金：指甲方支付给乙方的交易保证款项。

5.交易价格：指甲方购买乙方房产的价格。

6.过户：指将房产所有权、使用权及相关权益从乙方转移至甲方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付定金或房款：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定交付房产或过户：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房产或过户；逾期不交付或过户的，甲方有权解除合同。

3.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房产实际用途与规划用途不符：甲乙双方应依法办理相关变更手续。

5.遇到其他问题：甲乙双方应本着诚实守信、公平公正的原则，积极沟