2024版房地产项目委托代建合同协议书

2024版房地产项目委托代建合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于：1.甲方为委托方，乙方为受托方；

2.甲方拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），并希望委托乙方进行该项目的代建；

3.乙方具备相应的建设资质和能力，愿意接受甲方的委托，并为甲方提供该项目的代建服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方代建该项目，包括但不限于：（1）负责项目的规划、设计、施工、验收等全过程管理；（2）按照甲方的要求，组织并协调各参建单位，确保项目顺利实施；（3）负责项目的质量、安全、进度、投资控制等工作；（4）协助甲方办理项目相关审批手续；（5）确保项目符合相关法律法规及标准要求。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的各项任务，并确保项目质量、安全、进度和投资控制目标的实现。第三条合同价格及支付3.1双方确认，本项目代建费用为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2甲方支付乙方代建费用的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方代建费用的____%；（2）项目进度达到____%时，甲方支付乙方代建费用的____%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用的剩余部分。3.3乙方开具符合国家法律法规的发票，甲方按约定时间支付代建费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2乙方应按照合同约定，确保项目在合同有效期内完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定完成项目或项目质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方资质证书复印件

4.项目规划设计文件

5.项目施工图纸

6.项目相关审批文件

7.代建费用支付明细表

8.项目进度计划表

9.质量、安全、进度、投资控制目标表

10.乙方项目团队人员名单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代建费用，视为违约。

2.乙方未按约定完成项目或项目质量不符合约定，视为违约。

3.乙方未按照甲方要求，组织并协调各参建单位，导致项目进度延误，视为违约。

4.乙方未按照甲方要求，办理项目相关审批手续，导致项目进度延误，视为违约。

5.乙方未确保项目符合相关法律法规及标准要求，导致项目质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：

1.代建费用：乙方为甲方提供房地产项目代建服务所收取的费用。

2.项目进度：项目从启动到竣工验收所经过的时间。

3.投资控制：对项目总投资进行控制，确保项目投资不超过预算。

4.质量控制：对项目质量进行管理，确保项目符合相关法律法规及标准要求。

5.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代建费用。

解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按约定时间支付代建费用。2.问题：乙方未按约定完成项目或项目质量不符合约定。

解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方整改并按照约定完成项目。3.问题：项目进度延误。

解决办法：加强项目进度管理，定期召开项目进度会议，协调各参建单位，确保项目进度顺利进行。4.问题：项目质量问题。

解决办法：加强对项目质量的监督检查，发现问题及时整改，确保项目质量符合法律法规及标准要求。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为具有建设资质的建筑公司。

2.甲方委托乙方进行房地产项目的代建，乙方按照甲方的要求完成项目的规划、设计、施工、验收等全过程管理。

3.甲方按约定时间支付代建费用，乙方按照约定完成项目并确保