私人买卖房屋定金协议书(2024版)

私人买卖房屋定金协议书(2024版)合同编号：__________私人买卖房屋定金协议书（2024版）一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：____________________________1.2卖方地址（通讯地址）：_________________________1.3卖方联系人：____________________________1.4卖方联系电话：____________________________二、买方信息2.1买方名称（全称）：____________________________2.2买方地址（通讯地址）：_________________________2.3买方联系人：____________________________2.4买方联系电话：____________________________三、定金金额及支付3.1买方同意在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为对购买房屋的诚意保证。3.2买方支付定金后，卖方应向买方出具合法有效的定金收据。3.3定金支付方式为：_____（银行转账/现金支付/其他方式）四、定金退还及扣除4.1如果买方按本协议约定履行各项义务，双方继续履行《房屋买卖合同》的，定金抵作购房款。4.2如果买方未按本协议约定履行各项义务，卖方有权不退还定金。4.3如果卖方未按本协议约定履行各项义务，卖方应双倍退还买方已支付的定金。五、其他约定5.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________________买方（盖章或签字）：____________________________签订日期：____________________________（本页无，仅为合同封面）私人买卖房屋定金协议书（2024版）注意事项：1.本协议仅为房屋买卖定金支付的约定，不构成房屋买卖合同的全部内容。2.双方在签订本协议前，应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权利瑕疵、使用状况等。3.双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.房屋现状照片或视频

4.定金收据原件

5.双方有效身份证明复印件

6.双方联系方式确认书

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.买方违约行为：

未按约定时间支付定金

未履行《房屋买卖合同》约定的义务

提供的个人信息不真实

2.卖方违约行为：

未按约定时间退还定金

未按约定提供房屋权利证明

未履行《房屋买卖合同》约定的义务

3.违约行为认定：

违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金及赔偿损失。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方按约定向卖方支付的，作为购买房屋诚意保证的一定金额。

4.《房屋买卖合同》：指双方正式签订的关于房屋买卖的合同。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按约定时间支付定金：

发送催款通知，提醒买方履行合同义务。

如买方仍不支付，卖方有权根据合同约定不退还定金。

2.卖方未按约定时间退还定金：

发送催款通知，要求卖方履行合同义务。

如卖方仍不退还，买方有权向法院提起诉讼。

3.房屋权利瑕疵或产权不清晰：

要求卖方提供房屋所有权证及相关产权证明。

可以委托律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。

4.房屋现状与约定不符：

要求卖方承担相应的违约责任，如退还定金及赔偿损失。

可以委托专业机构对房屋现状进行评估。五、所有应用场景：

1.卖方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。

2.