个人抵押借款合同模板(2024版)

个人抵押借款合同模板(2024版)合同编号：__________个人抵押借款合同模板（2024版）甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，愿意以自己名下的财产作为抵押物，向乙方申请借款；乙方同意在甲方的抵押物担保下，向甲方提供相应的贷款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途做出明确、合法的说明，并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。具体的还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，利息按剩余本金计算并逐月递减。第二条抵押物（1）房产证号：_______，位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。（2）土地使用权证号：_______，位于_______（地址），土地面积为_______平方米。2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。如因抵押物权属问题导致的贷款风险，由甲方承担全部责任。2.3本合同项下的抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定其他担保或者进行其他可能影响贷款权益的行为。第三条贷款期限3.1本合同的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。如甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加重利息、解除合同等措施。第四条贷款利率4.1本合同的贷款利率为年利率_______%，按月计息。4.2贷款利率如遇调整，乙方可按照新的利率执行，但应提前通知甲方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更或解除，甲方应继续履行合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加重利息、解除合同等措施。6.2甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权采取相应的法律手段。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方营业执照复印件4.贷款申请表5.贷款审批表6.抵押物评估报告7.合同签订授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的资金用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息，视为违约。3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或负担：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利瑕疵或负担，视为违约。4.甲方未经乙方同意转让、出租、设定其他担保或进行可能影响贷款权益的行为：甲方在未经乙方同意的情况下，转让、出租、设定其他担保或进行可能影响贷款权益的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，用于在甲方未按约定还款时，乙方有权优先受偿的财产。2.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。3.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的违约损失赔偿金。4.贷款期限：指合同约定的甲方应还清贷款本息的时间期限。5.贷款利率：指甲方借款期间应支付的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款或加重利息，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息：乙方有权提前收回贷款或加重利息，并要求甲方承担违约责任。3.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或负担：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未经乙方同意转让、出租、