招标物业公司的标准

招标物业公司的标准合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、服务内容1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域的维护管理；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）法律法规规定的其他物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期内，甲乙双方应严格履行合同义务。如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费；（2）乙方提供正规发票，甲方按国家规定进行报销；（3）甲方逾期支付服务费的，应按逾期部分每日支付____元的滞纳金。四、服务质量及标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务；4.2乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务规范、有序进行；4.3乙方应保证物业管理服务人员的素质，对物业管理服务人员进行专业培训，提高服务质量；4.4乙方应定期对物业管理服务进行自检、互检和甲方检查，确保服务质量。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2甲方逾期支付服务费的，除按本合同约定支付滞纳金外，还应承担因此给乙方造成的损失；5.3乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自签字盖章之日起生效，其他手续（如工商登记等）完成后即告完成。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业管理需求说明4.乙方物业管理服务方案5.物业管理服务费用明细表6.物业管理服务质量标准7.物业管理人员培训证明8.物业管理相关法律法规及行业标准9.甲方支付凭证10.乙方服务报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费：指甲方未在本合同约定的期限内支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务：指乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量及标准提供服务。3.甲方未履行合同义务：指甲方未按照本合同约定的义务履行相关责任。4.乙方未履行合同义务：指乙方未按照本合同约定的义务履行相关责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全保卫、公共区域等方面的管理和服务。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方逾期支付服务费时，按照本合同约定支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。3.物业管理服务质量不符合要求：甲方有权要求乙方整改，如乙方未整改，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。4.合同争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业管理。2.