住宅质量保证书格式

住宅质量保证书格式合同编号：__________合同各方当事人：甲方（房地产开发企业）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购房人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为购买甲方开发的住宅房屋的购房人，双方为了明确甲乙双方在住宅质量保证方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本住宅质量保证书，以共同遵守。第一条质量保证范围1.1本住宅质量保证书适用于甲方开发的位于__________的住宅房屋，房屋预售许可证号为__________，房屋产权证号为__________。1.2甲方对乙方购买的住宅房屋的结构安全、设备安装、装修工程和公共设施等方面的质量，按照本质量保证书的规定承担保证责任。第二条质量保证期限2.1本住宅质量保证书的保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.2在保证期限内，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应当按照本质量保证书的规定承担修复、赔偿等责任。第三条质量保证内容3.1结构安全甲方保证房屋的结构安全符合国家相关法律法规和工程建设标准，房屋主体结构不存在倾斜、开裂、沉降等影响结构安全的问题。3.2设备安装甲方保证房屋内的给水、排水、供电、燃气、供暖等设备安装符合国家相关法律法规和工程建设标准，设备运行稳定，安全可靠。3.3装修工程甲方保证房屋的室内装修工程符合国家相关法律法规和工程建设标准，装修材料符合国家环保要求，装修质量符合合同约定。3.4公共设施甲方保证房屋所在小区的公共设施（包括但不限于绿化、道路、广场、停车场、电梯、消防设施等）符合国家相关法律法规和工程建设标准，功能完善，运行正常。第四条质量问题处理4.1乙方在保证期限内发现房屋存在质量问题，应当及时向甲方提出书面申请，并提供相关证据。4.2甲方收到乙方提出的质量问题申请后，应当在__________个工作日内派员赴现场调查、核实。4.3经核实确属房屋质量问题的，甲方应当按照本质量保证书的规定承担修复、赔偿等责任。4.4甲方在接到乙方质量问题申请后，未在规定时间内派员赴现场调查、核实，或核实后不履行修复、赔偿等责任的，乙方有权向有关行政部门投诉，要求甲方承担相应责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本质量保证书过程中发生纠纷的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门投诉，或依法向人民法院提起诉讼。5.2甲方违反本质量保证书的规定，给乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。第六条其他6.1本住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本住宅质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产开发企业）：__________乙方（购房人）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋土地使用权证号：__________二、质量保证2.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备合法的居住条件。2.2甲方保证该房屋及其附属设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施）在交付时具备正常使用的条件，能够满足乙方的生活需求。2.3甲方应对该房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。具体保修内容、保修期限和保修范围按照《住宅质量保证书》附件《质量保修范围和保修期限》执行。2.4甲方应在房屋交付前完成该房屋的装修、附属设施的安装和调试工作，确保房屋及附属设施的正常使用。三、质量保修期限和范围3.1主体结构：__________年3.2屋面防水：__________年3.3给排水系统：__________年3.4供电系统：__________年3.5供气系统：__________年3.6供暖系统：__________年3.7通讯设施：__________年3.8排水设施：__________年3.9其他设施：__________年四、质量保修服务4.1甲方设立客户服务，解答乙方在居住过程中遇到的问题，并提供相关服务。客户服务电话：__________。4.2甲方在接到乙方提出的质量保修申请后，应在__________小时内派员赴现场进行查验，并根据实际情况制定维修方案。4.3甲方应在接到维修申请后__________日内完成维修工作。特殊情况需延长维修期限的，应提前通知乙方，并征得乙方同意。五、违约责任5.1甲方未按照约定交付具备正常使用条件的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。5.2甲方未按照约定完成质量保修工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的__________%。5.3乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量保证期届满之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：《质量保修范围和保修期限》一、附件列表：1.房屋预售许可证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋质量检测报告4.装修工程图纸5.公共设施配置清单6.甲方资质证明文件7.乙方身份证明文件8.双方签订的房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未能按照合同约定提供公共设施或服务。3.甲方未能按照合同约定履行质量保证责任。4.乙方未能按照合同约定支付购房款项。5.乙方未能按照合同约定履行购房义务。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指从事房地产开发、销售的企业。2.购房人：指购买房地产开发企业开发的住宅房屋的个人或单位。3.预售许可证：指国家有关部门颁发的允许房地产开发企业预售房屋的许可证书。4.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。5.质量保证书：指房地产开发企业对所售房屋质量承担保证责任的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定的质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方按照本质量保证书的规定承担修复、赔偿等责任。3.问题：甲方未能按照合同约定提供公共设施或服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供公共设施或服务，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未能按照合同约定履行质量保证责任。解决办法：乙方有权要求甲方按照本质量保证书的规定承担修复、赔偿等责任。5.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并有权要求乙方支付逾期付款违约金。6.问题：乙方未能按照合同约定履行购房义务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行购房义务，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发企业，与乙方作为购房人签订房屋买卖合同。2.甲方按照合同约定交付房屋，并承担房屋质量保证责任。3.乙方按照合同约定支付购房款项，并履行购房义务。4.双方在合同履行过程中，发生纠纷并寻求解决。5.甲方未能履行合同约定，乙方要求甲方承担违约责任。一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《质量保修范围和保修期限》3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋装修及附属设施配置清单6.甲方客户服务联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付具备正常使用条件的房屋，视为违约。2.甲方未按照约定完成质量保修工作，视为违约。3.乙方未按照约定支付购房款项，视为违约。4.甲方未按照约定提供客户服务或服务未达到约定标准，视为违约。5.乙方未按照约定使用房屋或未妥善保管导致房屋及附属设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：指甲方对出售的住宅质量给予保证的书面文件。2.质量保修范围：指甲方在保修期限内对房屋及附属设施承担维修责任的范围。3.质量保修期限：指甲方对房屋及附属设施提供质量保修的时间期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.客户服务：指甲方设立的解答乙方在居住过程中遇到的问题并提供相关服务的电话。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求支付违约金。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：乙方应及时向甲方提出质量保修申请，甲方应在规定时间内派员赴现场进行查验，并根据实际情况制定维修方案。3.问题：甲方未按照约定完成维修工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定完成维修工作，并有权要求支付违约金。4.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违