地下停车租赁

地下停车租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下停车场的所有权和使用权，乙方需要租赁该停车场的一部分车位用于停车，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车场基本情况1.1停车场位于__________，总面积为__________平方米。1.2停车场内共有__________个停车位，其中__________个为标准车位，__________个为残疾人车位。1.3停车场的使用时间为每天__________时至__________时。第二条租赁车位及期限2.1乙方租赁甲方的停车位__________个，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付租金人民币__________元作为押金，合同终止后，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方如有逾期支付租金情况，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条停车规定4.1乙方在租赁期间应遵守停车场的各项管理规定，服从甲方工作人员的指挥。4.2乙方不得将停车位转租、转借给他人，不得在停车位上从事违法活动。4.3乙方应妥善保管自己的车辆，如有车辆损坏、丢失等情况，责任自负。4.4乙方车辆在停车场内发生交通事故或其他违法行为，应承担相应的法律责任。第五条维修责任5.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场的正常使用。5.2因乙方使用不当造成停车场设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因公共利益需要提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方认可。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）身份证复印件3.停车场所有权和使用权的证明文件4.停车场平面图5.停车场管理规定6.车辆行驶证复印件7.乙方租赁车位确认单二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定为违约行为。2.乙方未经甲方同意，将停车位转租、转借给他人，认定为违约行为。3.乙方在停车场内从事违法活动，认定为违约行为。4.乙方车辆在停车场内发生交通事故，未承担相应法律责任，认定为违约行为。5.甲方未按约定时间维修、保养停车场，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁停车场车位的一方。3.租金：指承租方为使用停车场车位而支付的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付的一定金额。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日扣除应付租金的5%作为滞纳金。2.乙方转租、转借车位：要求乙方立即终止转租、转借行为，违约者支付违约金。3.乙方车辆在停车场内发生交通事故：要求乙方承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。4.甲方未按约定时间维修、保养停车场：甲方应在规定时间内完成维修、保养，并向乙方道歉。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的情况下，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五