二手房屋买卖合同规定

二手房屋买卖合同规定合同编号：__________二手房屋买卖合同规定合同双方：1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为甲方所有，位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条房价款2.1双方同意，标的房屋的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3房价款支付完成后，甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应对标的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.3验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。第四条质量保证4.1甲方保证标的房屋不存在包括但不限于产权纠纷、租赁合同、债务抵押等法律问题。4.2甲方保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签名/盖章）：____________乙方（签名/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋现状照片5.房价款支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定履行房屋所有权转移手续。4.乙方未按照约定使用标的房屋，如出租、转让、抵押等。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.标的房屋：指本合同中约定交易的房屋。3.房价款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的时间交付房屋。2.乙方未按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定的时间支付房价款。3.交付的房屋不符合质量标准：解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合标准，乙方有权解除合同。4.房屋所有权转移手续未按时完成：5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决。五、所有应