2024版物业管理协议范本

2024版物业管理协议范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全产权，并希望对该物业进行有效管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意承担该物业的管理工作。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本物业管理协议。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________第二条物业管理范围（1）物业的日常维修、保养和维护；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生工作；（4）物业的公共设施设备的管理和维护；（5）物业的绿化工作；（6）物业的消防安全工作；（7）物业的协调和沟通工作；（8）物业的租赁和销售工作；（9）物业的投诉处理工作；（10）双方约定的其他物业管理事项。第三条物业管理期限3.1本协议的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条物业管理费用（1）物业管理基础服务费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月/平方米；（2）物业管理增值服务费：人民币（大写）____元整（小写）____元/月/平方米。4.2物业管理费用按月收取，每月__日前支付当月费用。4.3甲方如逾期支付物业管理费用，应按逾期部分每日支付违约金，违约金比例为千分之__。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的合法性，不得存在任何法律纠纷。5.2甲方应按照本协议约定支付物业管理费用。5.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.4甲方对物业进行改造、装修等活动，应提前告知乙方，并遵守相关法律法规。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务。6.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。6.4乙方应在合同终止后，向甲方移交所有物业管理资料。第七条违约责任7.1甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。7.2甲方如逾期支付物业管理费用，应支付违约金。7.3乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业管理公司资质证明

3.物业详细地址证明

4.物业性质和规模的证明文件

5.物业管理服务内容和范围的具体说明

6.物业管理费用的详细计算方法和收费标准

7.物业改造和装修的相关法律法规

8.物业管理资料交接清单

9.甲方和乙方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方在物业进行改造、装修等活动时未遵守相关法律法规

4.乙方未保证物业管理服务的质量和安全

5.甲方未遵守物业管理规定，不配合乙方管理工作

6.双方未按约定履行争议解决方式三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业管理公司对物业进行日常维修、保养、维护，安全保卫，环境卫生，公共设施设备管理和维护，绿化，消防安全，协调和沟通，租赁和销售，投诉处理等工作。

2.物业管理费用：包括物业管理基础服务费和增值服务费，是根据物业的面积、性质、位置等因素，按照约定的计算方法和标准收取的费用。

3.违约金：当甲方逾期支付物业管理费用或乙方未按约定提供物业管理服务时，按照约定比例支付的违约费用。

4.争议解决：当双方在履行本协议过程中发生争议时，通过友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业管理费用：乙方应先进行催缴，如甲方仍不支付，可按照约定比例收取违约金，必要时可寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可寻求法律途径解决。

3.甲方在物业进行改造、装修等活动时未遵守相关法律法规：乙方有权制止，并要求甲方遵守法律法规，如甲方仍不遵守，乙方可寻求法律途径解决。

4.物业管理资料交接：乙方应在合同终止后，向甲方移交所有物业管理资料，如乙方不配合交接，甲方有权寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业的管理。

2.适用于需要对物业进行日常维修、保养、维护，安全保卫，