精致手工艺品店租赁合同

精致手工艺品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有精致手工艺品店的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的精致手工艺品店租赁给乙方。1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年总计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，仅限于经营精致手工艺品及相关业务。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如需要进行装修或改动，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的日常维修和保养。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.店铺所有权证明复印件4.租赁合同补充协议5.店铺平面图6.店铺装修方案7.租金支付证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定经营范围经营，认定违约。3.乙方擅自改变店铺结构或用途，认定违约。4.甲方未按约定提供店铺及附属设施，认定违约。5.甲方未按约定时间维修和保养店铺及附属设施，认定违约。6.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，按合同约定收取滞纳金。2.乙方改变经营范围：及时制止乙方，要求其恢复原经营范围。如乙方不听制止，甲方有权解除合同。3.店铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间乙方照常支付租金。4.争议解决：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有精致手工艺品店的出