科技企业创新大楼租赁合同样本

科技企业创新大楼租赁合同样本合同编号：__________科技企业创新大楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1大楼基本信息大楼位于__________，总建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑层数为__________层。1.2租赁范围乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：（1）房间号：__________，面积：__________平方米；（2）房间号：__________，面积：__________平方米；（3）房间号：__________，面积：__________平方米；（4）房间号：__________，面积：__________平方米；（5）房间号：__________，面积：__________平方米；（6）房间号：__________，面积：__________平方米；（7）房间号：__________，面积：__________平方米；（8）房间号：__________，面积：__________平方米；（9）房间号：__________，面积：__________平方米；（10）房间号：__________，面积：__________平方米。1.3租赁物的使用目的乙方租赁大楼的使用目的是进行科技研发、办公及配套服务。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月/平方米。2.2租金支付方式（1）乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付租金时，应出具合法、有效的发票；（3）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__________%/天。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条维修及保养4.1甲方负责大楼及附属设施的日常维修、保养和管理，确保大楼及附属设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金额的__________%/天。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大楼平面图2.租赁物清单3.租金支付证明4.保险单副本5.设施使用说明6.租赁合同解除/终止证明7.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物，如甲方仍不履行的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方使用租赁物导致设施损坏。解决办法：要求乙方承担相应的维修费用，如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决