电子产品市场店铺租赁协议样本

电子产品市场店铺租赁协议样本合同编号：__________电子产品市场店铺租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1出租方同意将位于__________的店铺租赁给承租方使用。1.2店铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月____元。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3承租方支付租金时，应向出租方出具合法的支付凭证。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2承租方不得在店铺内进行违法活动。第五条维修及保养5.1出租方负责店铺的建筑及设施的维修和保养。5.2承租方负责店铺内部的装修及设施的维修和保养。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的损失，应由承租方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方提前解除本协议的，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的____%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________注意事项：2.在签订本协议前，请确保已充分了解协议内容，如有疑问，请咨询专业律师。3.本协议中的空白部分需填写相应的内容，否则可能导致协议无效。4.本协议的修改和补充应由双方共同签署，并作为本协议的附件。一、附件列表：1.店铺租赁合同2.承租方工商登记证明3.出租方房产证复印件4.店铺平面图5.租赁用途说明6.保险单复印件7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供店铺；未履行店铺维修和保养义务。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用店铺，擅自改变使用性质；未购买相应保险或将保险单复印件交出租方备案。3.违约行为认定：依据双方签订的租赁合同条款；依据中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施维修责任归属不明。2.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，必要时依法采取措施。3.问题：承租方擅自改变店铺使用性质。解决办法：依据合同条款，要求承租方恢复店铺原使用性质。4.问题：发生争议，协商不成。解决办法：向有管