厦门专卖店租赁协议

厦门专卖店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的专卖店，具体地址为__________。1.2乙方租赁专卖店的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离专卖店，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条专卖店使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用专卖店，不得擅自改变专卖店的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在专卖店内从事违法活动。4.3乙方应负责专卖店内的日常经营管理，保证专卖店正常运营。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证专卖店的产权清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应确保专卖店的水、电、通讯等基础设施正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续和证件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时足额支付租金。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在专卖店内从事违法活动。6.3乙方应负责专卖店内的日常经营管理，保证专卖店正常运营。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离专卖店。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.专卖店所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.专卖店平面图4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.专卖店维修改造申请表7.乙方工商注册资料8.甲方税务登记证明9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未遵守国家法律法规，在专卖店内从事违法活动。3.乙方未按约定使用专卖店，擅自改变专卖店的结构和用途。4.甲方未确保专卖店的水、电、通讯等基础设施正常运行。5.甲方未协助乙方办理相关开业手续和证件。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。2.专卖店设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由损坏方承担。3.乙方违法活动：制止并报告相关部门进行处理。4.甲方未履行协助义务：要求甲方履行义务，协商解决或寻求法律途径。5.不可抗力因素导致合同无法履行：根据不可抗力情况，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有专卖店出租权，希望出租获取租金。2.乙方希望租赁专卖