房地产项目投资咨询服务合同书

房地产项目投资咨询服务合同书合同编号：__________鉴于委托方拟投资开发房地产项目，为确保项目顺利进行和达到预期目标，委托方决定聘请咨询方提供专业的房地产项目投资咨询服务。经双方友好协商，达成如下协议：第一条咨询服务内容1.1咨询方为委托方提供关于房地产项目的投资分析，包括但不限于市场调研、项目定位、投资估算、经济效益分析等方面。1.2咨询方协助委托方进行项目前期策划，包括但不限于项目规划、建筑设计、工程技术、成本控制等方面。1.3咨询方为委托方提供项目报批报建、招投标、合同管理等方面的咨询服务。1.4咨询方协助委托方进行项目融资、合作方选择、投资洽谈等方面的咨询服务。1.5咨询方为委托方提供项目运营管理、市场营销、品牌建设等方面的咨询服务。第二条咨询服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2咨询服务的具体期限根据项目进度和双方协商确定。第三条咨询费用3.1委托方应支付咨询方的咨询费共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2咨询费用支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，委托方支付咨询方50%的咨询费；（2）项目前期策划完成后，委托方支付咨询方30%的咨询费；（3）项目顺利推进并达到双方约定条件后，委托方支付咨询方剩余20%的咨询费。3.3咨询方提供额外服务时，双方可另行协商确定费用。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若咨询方未按约定时间完成相关工作，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=咨询费×逾期天数×1%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房地产项目投资咨询服务合同书2.项目前期策划报告3.项目投资分析报告4.项目报批报建文件5.招投标文件6.融资合作协议7.运营管理手册8.市场营销方案9.品牌建设方案10.双方公司章程及相关资质文件二、违约行为及认定：1.咨询方未按约定时间完成相关工作，视为违约。2.咨询方未按照合同约定保密，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。3.委托方未按约定时间支付咨询费，视为违约。4.委托方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目投资咨询服务：指咨询方为委托方在房地产项目投资过程中提供的市场调研、项目定位、投资估算、经济效益分析、项目前期策划、工程技术、成本控制等方面的专业服务。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性并经权利人采取相应保密措施的技术信息。5.市场信息：指不为公众所知悉，对市场竞争具有影响的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：咨询方未按约定时间完成相关工作。解决办法：及时与咨询方沟通，了解工作进展情况，督促其加快工作进度。如咨询方仍未能按约定完成工作，可按照合同约定向其追究违约责任。2.问题：委托方未按约定时间支付咨询费。解决办法：及时与委托方沟通，催促其支付咨询费。如委托方仍未能按约定支付，可按照合同约定向其追究违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商投资新项目前进行市场调研和项目定位。2.房地产开发商在项目前期策划阶段需要专业工程技术支持。3.房地产开发商在项目报