2024年正式版商铺租赁合同模板

2024年正式版商铺租赁合同模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

1.产权主体已确定同意；

2.商铺的用途为__________，如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变使用功能所产生的法律责任由乙方承担；

3.商铺的建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及保证金支付方式

1.乙方应于每月日前将租金交付甲方，具体数额为人民币______元整/月(大写：______________)。

2.乙方可以现金、银行汇款方式支付租金。本合同签订当日乙方向甲方支付房屋租赁保证金人民币______元整。甲方应当在租赁期满或解除后的5日内将保证金一次性退还给乙方。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)甲方有权按照本合同约定对商铺进行管理；

(2)甲方保证所出租的商铺符合国家对商铺使用的要求；

(3)在本合同有效期内，对商铺的装修或改动情况，需符合甲方的要求；

(4)甲方应按时将商铺交出租给乙方，如出现房屋权属纠纷影响乙方正常经营的，应承担违约责任；

(5)在本合同有效期内，甲方应提供有效证件及本合同一份与乙方签订其他有关合同及协议等文件；

(6)甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则由违约方承担违约责任。

2.乙方的权利与义务：

(1)乙方有权按照合同约定的方式和时间缴付租金；

(2)乙方必须合理使用商铺，如需改变使用功能或用途，必须经甲方书面同意后方可进行；

(3)乙方应爱护并合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成商铺或其附属设施损坏的，乙方负责修复；造成甲方或其他第三人损坏的，由乙方负责赔偿；

(4)乙方负责办理工商营业执照和租赁经营的相关手续；

(5)不得进行违法、犯罪活动；否则由乙方承担全部法律责任和经济损失；

(6)不得擅自改变商铺的结构和设施设备；否则由乙方承担全部恢复原样的费用。

五、违约责任条款

1.如甲乙双方未按照本合同的约定支付租金或租赁保证金，在甲方逾期支付超过7日以上时，乙方有权解除本合同并要求甲方按照本合同确定的租金标准的3倍向乙方支付违约金。同时赔偿因违约给乙方造成的所有经济损失。保证金将作为违约金支付给乙方。如乙方逾期支付租金超过7日以上时，甲方有权终止本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

2.甲乙双方违反本合同的有关约定，视为严重违约，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元并赔偿因违约行为所产生的所有经济损失。

3.本合同提前解除或终止的，违约方应赔偿因违约行为给对方造成的所有经济损失。

4.本合同约定的其他义务与条款，甲乙双方均应遵守并履行。如一方违反本合同的约定或出现其他违约行为时，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的所有经济损失。

六、其他条款：双方约定的其他事项：_____________________________________________。七、争议解决：在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院起诉。八、本合同自双方签字盖章之日起生效。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行签订补充协议。出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：____